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Confidential Real Estate

Agra Campus 3: Uma experiência de vida urbana incomparável! 
 
O Agra Campus 3, composto por três fases, é a mais recente adição à tradição de excelência e modernidade estabelecida pelos seus antecessores, o Agra Campus 1 e 2. 
 
O Agra Campus 3 fica nas proximidades do Hospital de São João e do Campus da Asprela, o acesso facilitado a instituições de ensino, hospitais de renome, áreas verdes, vias rápidas e serviços básicos. 
Com uma variedade de tipologias, desde estúdios até apartamentos de três quartos, cada unidade foi projetada com uma arquitetura minimalista que valoriza a entrada de luz natural, criando espaços contemporâneos e confortáveis para os moradores. 
 
1. ACABAMENTOS EXTERIORES 
 
1.1. Exterior 
• Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de cinza. 
• Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia. 
• Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo. 
• Janelas e portas protegidas por estores/persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com isolamento térmico. 
• Terraços dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão. 
 
1.2. Varandas 
• Pavimento drenante. 
• Tetos, equipados com armaduras de iluminação. 
• Guardas das varandas em vidro ou aço. 
 
2. ZONAS COMUNS 
 
2.1. Hall de entrada/ Entrada do edifício 
• Pavimento do hall de entrada no RCh, em pedra natural polida. 
• Paredes com acabamento em seral, liso pintado. 
• Paredes com armários técnicos em MDF com acabamento liso pintado. 
• Tetos com acabamento liso pintado. 
• Porta de entrada do Edifício em alumínio lacado a cinza e vidro temperado e 
laminado incolor. 
 
2.2. Caixa de escadas 
• Pavimento das escadas com acabamento antiderrapante. 
• Paredes e tetos com acabamento liso pintado. 
 
2.3. Aparcamento 
• Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica. 
• Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim de 1,2m de altura pintado a 
tinta lavável. 
• Teto pintado e armaduras de iluminação, ligados a sistema inteligente. 
• Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. 
• Equipado com quadro, para mobilidade elétrica. 
• Rede de segurança contra incêndio; 
• Sistema de ventilação e desenfumagem; 
• Portão carral, seccionado e motorizado acionado por comando. 
 
3. EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES E ISOLAMENTOS 
 
3.1. Equipamentos e instalações 
• Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. 
• Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco. 
• Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escadas. 
• Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de segurança 
amestrada. 
• Torneiras misturadoras tubulares monocomando. 
• Videoporteiro IP, com Monitor instalado no hall de entrada. 
• Rede interior de telecomunicações, telefone, TV e Wifi, com tomadas nas salas e 
quartos. 
• Aquecimento central, com convetores elétricos na sala e no quarto. 
• Bomba de calor, para aquecimento das águas. 
• Sala de condomínio. 
• Lavandaria self-service, privativa dos moradores, equipada com máquinas de lavar 
e secar semi-industriais. 
• Compartimento de resíduos sólidos, exclusivo do empreendimento. 
 
3.2. Isolamentos 
•Isolamento térmico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício, 
tornando-o energeticamente mais eficiente. 
• Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico. 
• Certificação Energética CE, Classe A, nas habitações. 
 
4. HABITAÇÕES 
 
4.1.Hall, Sala e Quartos 
• Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco. 
• Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados e branco. 
• Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar. 
• Paredes com acabamento em seral, liso pintado. 
• Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida. 
• Ferragens com acabamento tipo aço. 
 
4.2. Cozinhas 
• Móveis em MDF com acabamento lacado branco. 
• Tampos em Compacto branco. 
• Cozinhas equipadas com Placa e exaustor. 
• Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com 
bica alta. 
• Parede, entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco. 
• Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores. 
 
4.3. Casas de banho 
• Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP). 
• Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis). 
• Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos. 
• Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. 
• Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica. 
• Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico, acabamento liso pintado e com iluminação LED. 
 
Venha conhecer este NOVO empreendimento e viva connosco esta experiência!

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