Novo - T2 c/varanda - Paranhos

Excecional oportunidade de investimento. 

Para habitação ou do ponto de vista do investimento (colocar no mercado de arrendamento ou cedência de posição antes a escritura)

T2 ao nível do piso 2 c/varanda orientado a nascente.

Salgueiros Flats é um edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, em Paranhos, Porto, a 100 metros da estação de metro de Salgueiros.

O projeto, da autoria da Arquiteta Sofia Granjo, contempla 34 fogos (21 T1 e 13 T2) , distribuídos
por 7 pisos.

Os apartamentos, com orientação a nascente ou poente , conjugam design , conforto e funcionalidade, destinando‐se a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do pólo universitário, hospital de S. João ou da Baixa do Porto, através do metro.

O edifício dispõe de 36 lugares de garagem, distribuídos por 2 caves.

O edifício está implantado num terreno com 1000 m2, ao lado da estação de metro de Salgueiros (antigo campo de Vidal Pinheiro).

É uma zona residencial consolidada, junto às escolas básica e secundária de Paranhos e ao supermercado Pingo Doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna (Hospital de S. João/Paranhos), o que indicia um potencial de valorização elevado e seguro.

O edifício está a 100 metros do metro (Estação deSalgueiros ‐ linha amarela que liga o Hospital de S. João a
Santo Ovídeo).
De metro, a Baixa do Porto (Estação da Trindade) fica a 6 minutos ou a 8 minutos (Avenida dos Aliados).
A estação Pólo Universitário fica a 2 minutos e o Hospital de S. João a 7 minutos.

O projeto contempla 34 fogos (21 T1 e 13 T2), distribuídos por 7 pisos:
‐ 3 T1 com terraço a tardoz+ 1 T2 voltado para a rua ‐ Piso 1 (R/C);
‐ 3 T1 a tardoz + 2 T2 voltados para a rua ‐ Pisos 2 a 7.
Todos os apartamentos têm lugar de garagem

A obra de construção do edíficio Salgueiros Flats vai iniciar‐se em Março de 2023 e ficará concluída em
Setembro de 2024.

24 apartamentos já reservados e fora de mercado.

As condições de pagamento dos apartamentos, a constar nos CPCV, são as seguintes:

• 20% no CPCV;
• 15% com a conclusão da estrutura;
• 15% com as caixilharias;
• 50% na escritura

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