Novo T3 com Duas Frentes em Localização Privilegiada - Avintes

Apartamento Tipologia T3 (A) 2 frentes que garantem luminosidade com garagem e acabamentos de elevada qualidade.

Inserido em empreendimento Premium.
Situado na charmosa Freguesia de Avintes, Concelho Vila Nova de Gaia.
Este imóvel é o conceito de conforto e sofisticação.

O apartamento está inserido no Garden Park Living um empreendimento de segmento Premium, projetado com os mais elevados critérios de qualidade bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. Aqui, cada espaço é cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência única de habitação, com materiais de primeira linha e uma estética moderna que irá encantá-lo.

O Garden Park Living apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º e 3º piso, contemplando no total com 32 frações de tipologias T2 e T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização.
Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, terá à sua porta uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes, aliado à tranquilidade que a freguesia oferece na sua proximidade, Parque Biológico de Avintes, quinta de Santo Inácio, a 5 minutos das melhores praias fluviais de Gaia. É o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade que só um lugar sereno pode proporcionar a famílias contemporâneas que procuram qualidade de vida todos os dias.

Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, EN222 e A1 (crep), o que lhe permitirá ter inúmeras opções de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa.

Excelente orientação solar Norte/Nascente com bastante luminosidade.

Previsão de conclusão do empreendimento para Outubro 2025.

Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos.

Características do Apartamento:

Fachadas exteriores ventiladas Sistema de isolação térmica micro ventilador.
Cobertura do Edifício Sistema de Cobertura Plana
Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo.
Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.
Estores térmicos elétricos.
Portão de Garagem Exterior Seccionado e Automatizado.
Ventilação Mecânica.
Sala de Condomínio.
Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Vulcano ou equivalente.
Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor.
Aspiração Central.
Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida.
Sistema de Som Integrado.
Domótica (iluminação, estores elétricos e climatização)
Pavimentos Hall/Quartos e Sala em vinílico Vinyl Click.
Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta.
Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos sendo 1 suite com roupeiros embutidos.
Sala ampla confortável open space voltada a Poente.
Banhos (2) em Cerâmica retificada tipo Calacata.
Louças suspensas Valadares série TWO.
Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado.
Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar.
Misturadoras monocomando Valadares, modelo Cayene ou equivalente.
Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Maquinas de lavar e secar roupa, Hote) e balcão em Silestone, proporcionando funcionalidade modernidade e sofisticação.
Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos.
A amplitude da área habitacional é complementada com vastas áreas arborizadas, ajardinadas e zonas para caminhadas ao ar livre.
Os apartamentos do Garden Park Living têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou.
Garden Park Living é um exemplo de sustentabilidade, possuindo classificação energética A
A arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos fazem deste empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de fazer parte deste projeto que une modernidade, natureza e conforto. Venha viver o que há de melhor!
As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações.
As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas.

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