HOUSE

Viver nas Ondas - Mediação Imobiliária

Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária, Lda

OFERTA DA ESCRITURA de compra e venda*. 
 
Moradia em construção, de 4 assoalhadas, de arquitetura contemporânea, localizada em Azeitão, numa zona consolidada de moradias. 
 
Beneficie da possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. 
 
Na sua proximidade, de carro, encontramos: 
 Escola Básica de Oleiros a 10 minutos 
 Mercado Municipal a 3 minutos 
 Continente a 5 minutos 
 Lidl a 6 minutos 
 Vista para a Serra da Arrábida 
 Acesso A33 e A2 a 5 minutos 
 Praias da Arrábida e Sesimbra a 20 minutos 
 
Composição da moradia: 
 
Piso 0: 
 Sala (32,00 m²) e cozinha (10,20 m²) em estilo americano 'open space' 
 1 Despensa 
 1 Quarto com roupeiro (12,60 m²) e acesso a varanda 
 1 Quarto com roupeiro (10,25 m²) e acesso a varanda 
 Casa de banho de apoio 
 
Piso 1: 
 1 Quarto em suite (15,75 m²) com closet e acesso a varanda 
 1 Closet que pode ser transformado em quarto (10,30 m²) 
 1 Terraço (48.40 m²) 
 
Em termos de acabamentos/equipamentos: 
 Exterior: logradouro com churrasqueira, garagem, bancada de apoio com lavatório (tem espaço para piscina) 
 Cozinha com ilha totalmente equipada 
 Caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico 
 Estores elétricos 
 Tetos falsos com iluminação LED 
 Aspiração central 
 Painel solar com sistema de termossifão para AQS 
 Pré instalação de ar condicionado 
 Vídeo Porteiro 
 Portão acesso de viatura com abertura de automatismo automática 
 
* Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE). 
 
A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). 
 
A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. 
 
Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. 
 
Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. 
 
A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. 
Categoria Energética: A 
 
OFFER OF THE DEED of purchase and sale*. 
 
House under construction, with 4 rooms, of contemporary architecture, located in Azeitão, in a consolidated area of houses. 
 
Benefit from the possibility of partial exemption from IMT and stamp duty as provided for in Decree-Law No. 48-A/2024. 
 
In its proximity, by car, we find: 
 
 Oleiros Elementary School 10 minutes away 
 Municipal Market 3 minutes away 
 Mainland 5 minutes away 
 Lidl 6 minutes away 
 View of the Arrábida Mountain 
 Access A33 and A2 5 minutes away 
 Arrábida and Sesimbra beaches 20 minutes away 
 
Composition of the house: 
 
Floor 0: 
 
 Living room (32.00 m²) and kitchen (10.20 m²) in American style 'open space' 
 1 Pantry 
 1 Bedroom with wardrobe (12.60 m²) and access to balcony 
 1 Bedroom with wardrobe (10.25 m²) and access to balcony 
 Support bathroom 
 
Floor 1: 
 1 Bedroom en suite (15.75 m²) with dressing room and access to balcony 
 1 Closet that can be transformed into a bedroom (10.30 m²) 
 1 Terrace (48.40 m²) 
 
In terms of finishes/equipment: 
 
 Outside: patio with barbecue, garage, worktop with sink (has space 
 for swimming pools) 
 Fully equipped kitchen with island 
 PVC frames with double glazing and thermal cut 
 Electric blinds 
 False ceilings with LED lighting 
 Central vacuum 
 Solar panel with thermosiphon system for DHW 
 Pre-installation of air conditioning 
 Video intercom 
 Vehicle access gate with automatic opening 
 
* Offer on SONAE card. 
 
VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151). 
 
Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. 
 
We take responsibility for taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. 
 
We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile. 
 
Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you. 
Energy Rating: A

OFERTA DA ESCRITURA | Moradia T3 +1| Em construção | Azeitão

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