Oportunidade de Investimento - Apartamento T3 convertido em T6 no C...

Oportunidade de Investimento - apartamento localizado no coração da Amadora, a escassos passos do Centro Comercial Babilónia e da estação de comboios.

Com uma renovação recente de apenas 3 anos, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e é ideal para investimento.

Características do Imóvel:

- T3 convertido em T6
- 1º andar (prédio de 3 andares, sem elevador)
- Todos os quartos possuem casa de banho privativa e janela, garantindo conforto e privacidade
- Cozinha: Totalmente equipada com fogão, forno, exaustor, micro-ondas, arca frigorífica vertical e uma prática mesa;
- Apartamento muito iluminado, com luz natural em abundância;
- Vendido com mobília, pronto para habitar ou arrendar.

Outras Informações:

- Arrendamento Atual:
a) Quartos 1, 2, 3 e 4 (single): 450€ cada;
b) Quartos 5 e 6 (casal): 600€ cada.
- Rendimento Anual: 36.000€;
- IMI: 230,20€;
- Não existe condomínio constituído.

Com contratos de arrendamento semestrais e anuais, sujeitos a revisão, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores em busca de rendimento estável.

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Categoria Energética: D

Investment Opportunity - apartment located in the heart of Amadora, just a few steps from the Babilónia Shopping Center and the train station.

With a recent renovation only 3 years ago, the property is in excellent condition and is ideal for investment.

Property Features:

- T3 converted to T6
- 1st floor (3-story building, no lift)
- All rooms have a private bathroom and window, ensuring comfort and privacy
- Kitchen: Fully equipped with stove, oven, extractor fan, microwave, vertical refrigerator and a dining table;
- Very bright property, with plenty of natural light;
- Sold furnished, ready to move in or rent.

Other Information:

- Current Lease:
a) Rooms 1, 2, 3 and 4 (single): €450 each;
b) Bedrooms 5 and 6 (double): €600 each.
- Annual Income: €36,000;
- IMI: €230.20;
- There is no constituted condominium.

With semi-annual and annual lease agreements, subject to review, this property is an excellent opportunity for investors looking for stable income.

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Energy Rating: D