COMMERCIAL_PROPERTY

KW Focus Almada

Carlos Andrade

Espaço destinado a comércio ou serviços com elevado potencial para conversão em imóvel residencial ao abrigo do Decreto-Lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro, mediante autorização da C.M. de Sintra. 
 
Área bruta total de 109 m2, em open space, distribuída em 2 pisos: 
 
- Piso Térreo com 87,34 m2, incluindo 2 W.C.'s, Vestiário e espaço de arrumação 
 
- Cave com 21,60 m2, adequado para arrumação ou escritório 
 
Duas amplas montras orientadas a Norte e duas grandes janelas viradas a Sul garantem um bom aproveitamento da luz solar. 
 
Pavimento em mosaico cerâmico. 
 
Com localização privilegiada, inserido na zona habitacional de Massamá Norte, este imóvel em muito bom estado, é um espaço versátil com possibilidade de acomodar vários tipos de utilização/serviços: 
 
- Armazém. 
- Gabinete Notarial, de Contabilidade, Advocacia, Aquitectura, Seguros, Administração de Condomínios, ou Associações. 
- Café, Pastelaria ou Casa de Chá (o edifício tem courete para instalação de sistema de extracção de fumos com ligação directa à loja). 
- Comércio diverso: Ferragens, Retrosaria, Informática, Papelaria, Centro de Cópias/Gráfica, Pet Shop, Engomadoria e/ou Lavandaria. 
- OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES: Conversão para utilização habitacional com potencial para criar um espaçoso apartamento de tipologia T2 ou T3. * 
 
* Sujeito a aprovação por parte da C.M. de Sintra. 
Nas proximidades todo o tipo de estabelecimentos de comércio, serviços e lazer, que incluem: bancos, cafés e restaurantes, farmácias, posto dos CTT, parque urbano com skate park – entre outros. 
Situado a curta distância do acesso à A9, A16 e IC19 poderá ainda tirar partido de diferentes formas de transportes públicos com paragem de autocarro a 70m com ligação à estação de comboios de Massamá-Barcarena em rota circular percorrendo toda a freguesia de Massamá. 
 
Com estacionamento fácil na rua sem parquímetro. 
Recheio não incluído. 
 
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As informações aqui disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a visita ao imóvel e a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. 
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Porquê escolher um consultor KW? 
 
Princípios da KW que colocamos em prática todos os dias: 
• Relação Win-Win ou não há negócio. 
• Integridade – Fazer o que está certo. 
• Compromisso, em tudo. 
• Comunicação – Disponível, objectiva e transparente. 
• Criatividade – Ideias para alcançar os melhores resultados. 
• Honestidade que conquiste a sua confiança. 
 
Características: 
Características Gerais - Remodelado; 
Orientação - Norte; Sul; 
Outros Equipamentos - Sistema de Segurança; Alarme de segurança; 
Outras características - Arrecadação;

Queluz e Belas

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: Fantástica Loja para Venda em Massamá No

Imóvel Comercial para comprar

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