Oportunidade de Investimento - Prédio com 9 frações - Ajuda

Consultor Responsável pela venda do Imóvel: SOHEL PYARALI

Excelente oportunidade de investimento para remodelar e revender ou arrendar, com potenciais retornos anuais cima da média!

Localização:
Nesta zona abundam todo o tipo de comércio e serviços a poucos minutos de distância, desde restaurantes, cafés, mercearias, farmácia, etc.
O Polo Universitário da Ajuda, fica a escassos 5 minutos a pé.
Em termos de transportes, encontram-se várias paragens de autocarro com linhas para dentro e fora da cidade.

Descrição Geral:
Prédio em Propriedade Horizontal, com um total de 5 pisos.
Consiste em 9 frações, T1 com aproximadamente 58 m2 e T2 com aproximadamente 65m2 de área bruta.
Tem 2 frações por piso, exceto o 4º andar, que está em propriedade única, embora dividido fisicamente.
Também deste 4º andar, é possível ter uma incrível vista Tejo e da Ponte 25 de Abril

Relativamente à disponibilidade dos apartamentos:
- 3 frações com arrendamentos vitalícios,
- 1 devoluto
- 5 frações com contratos de arrendamento a terminar até 2026

Área do Terreno: 234,97 m2
Área de Implantação: 144,6 m2
Área Bruta Privativa Total: 506,31 m2

Características Principais:
- Prédio em propriedade horizontal;
- 9 frações;
- 5 pisos;

Para mais informações, contacte o consultor responsável: 9️2️5️9️6️0️8️3️1️

Sempre à sua disposição,
Equipa DIAMOND'S PORTUGAL

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*Shaping Outstanding Deals*

Powered by: Agência Kasas de Portugal - AMI 9049.
Categoria Energética: C

Consultant Responsible for the sale of the Property: SOHEL PYARALI

Excellent investment opportunity to remodel and resell or lease, with above-average annual potential returns!

Location:
In this area there is an abundance of all kinds of commerce and services just a few minutes away, from restaurants, cafes, grocery stores, pharmacy, etc.
The Ajuda University Campus is just a 5-minute walk away.
In terms of transport, there are several bus stops with lines in and out of the city.

Description:
Building in Horizontal Property, with a total of 5 floors.
It consists of 9 fractions, T1 with approximately 58 m2 and T2 with approximately 65m2 of gross area.
It has 2 fractions per floor, except for the 4th floor, which is in a single property, although physically divided.
Also from this 4th floor, it is possible to have an incredible view of the Tagus and the 25th of April Bridge

Regarding the availability of the apartments:
- 3 fractions with lifetime leases,
- 1 vacant
- 5 units with lease agreements ending by 2026

Land Size: 234.97 m2
Implantation Area: 144.6 m2
Total Gross Private Area: 506.31 m2

Key features:
- Building in horizontal property;
- 9 fractions;
- 5 floors;

For more information, please contact the responsible consultant: 9️2️5️9️6️0️8️3️1️

Always at your disposal,
DIAMOND'S PORTUGAL Team

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Powered by: Agência Kasas de Portugal - AMI 9049.
Energy Rating: C