Oportunidade de Investimento: Prédio de 4 Andares na Zona Histórica de
800 000 €
7 339 €/m²
Apartamento para comprar
Aquecimento:
sem informação
Andar:
sem informação
Despesas adicionais:
sem informação
Fase de acabamento:
pronto a habitar
Nova construção:
não
Forma de propriedade:
sem informação
Disponível a partir de:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Informações adicionais:
sem informação
Ano de construção:
1937
Elevador:
não
Certificado energético:
D
Descrição
Prédio de 4 andares em propriedade horizontal na zona histórica de Santa Apolónia, freguesia de São Vicente, a curta distância da Igreja de Santa Engrácia, do Panteão Nacional, da Feira da Ladra e do Museu da Água.
Num ambiente típico de um bairro lisboeta, podem encontrar-se nesta zona todo o tipo de serviços: transportes públicos (autocarros, comboio e metro), cafés, restaurantes, farmácia, supermercados, espaços de co-working, entre outros.
A sua localização privilegiada no coração de Lisboa e fácil acesso elevam o potencial de retorno deste investimento.
O R/C é um T0 com 23m2 e é vendido totalmente remodelado e mobilado. Dispõe de um agradável terraço de 9m2 com vista sobre a cidade e entrada independente. Neste momento encontra-se arrendado por 825€/mês.
O 1º andar é um T1 com 27m2 e é vendido também remodelado e mobilado. Neste momento encontra-se arrendado por 800/mês.
O 2º andar é um T2 de 53m2 com um fantástico logradouro de 22m2 nas traseiras. Encontra-se ocupado e tem um contrato vitalício que poderá ser negociado para ser desocupado. (185€/mês)
O 3º andar tem 4 assoalhadas e 43m2 de área e está ocupado por uma IPSS com contrato renovável por períodos de 6 meses. (750€/mês)
(obras de remodelação já finalizadas)
Existe um projeto de arquitetura/obras aprovado para o 2º e o 3º Andar que permite, de uma forma geral, reabilitar os espaços mas também habilitar o 3ºandar de uma varanda para as traseiras.
*
Se pretende adquirir este imóvel com financiamento bancário, temos o parceiro certo para o acompanhar em todo o processo.
Na KW PRO Mafra fazemos partilha de negócios de 50% com todos os parceiros de negócio com AMI.
*
Integrada no Centro Histórico, onde se encontram a maioria das freguesias menos populosas de Lisboa, São Vicente é no entanto o encontro de muita gente e o conciliar de muitas diferenças e semelhanças.
Rica em património histórico e cultural, São Vicente agrega os espaços de algumas das mais antigas freguesias de Lisboa e as suas gentes, herdeiras da história e do orgulho bairrista da Graça, de santa Engrácia e de São Vicente de Fora.
Hoje, São Vicente é mais inclusiva. Com a nova identidade comum, está a nascer um sentido de pertença que já acompanha as crianças desta zona e que se quer estendida às suas famílias.
Com um cartão de visita assente nos miradouros da Graça (Miradouro Sophia de Melo Breyner Andresen) e da N.ª Senhora do Monte, no Convento de São Vicente, na Igreja de Santa Engrácia, renomeada de Panteão Nacional e nas várias Vilas operárias e Páteos históricos, a nossa freguesia é um vislumbre de tempos idos, que entre ruas e becos, cada esquina revela um pouco da história de Lisboa. (Junta de Freguesia de São Vicente)
Num ambiente típico de um bairro lisboeta, podem encontrar-se nesta zona todo o tipo de serviços: transportes públicos (autocarros, comboio e metro), cafés, restaurantes, farmácia, supermercados, espaços de co-working, entre outros.
A sua localização privilegiada no coração de Lisboa e fácil acesso elevam o potencial de retorno deste investimento.
O R/C é um T0 com 23m2 e é vendido totalmente remodelado e mobilado. Dispõe de um agradável terraço de 9m2 com vista sobre a cidade e entrada independente. Neste momento encontra-se arrendado por 825€/mês.
O 1º andar é um T1 com 27m2 e é vendido também remodelado e mobilado. Neste momento encontra-se arrendado por 800/mês.
O 2º andar é um T2 de 53m2 com um fantástico logradouro de 22m2 nas traseiras. Encontra-se ocupado e tem um contrato vitalício que poderá ser negociado para ser desocupado. (185€/mês)
O 3º andar tem 4 assoalhadas e 43m2 de área e está ocupado por uma IPSS com contrato renovável por períodos de 6 meses. (750€/mês)
(obras de remodelação já finalizadas)
Existe um projeto de arquitetura/obras aprovado para o 2º e o 3º Andar que permite, de uma forma geral, reabilitar os espaços mas também habilitar o 3ºandar de uma varanda para as traseiras.
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Se pretende adquirir este imóvel com financiamento bancário, temos o parceiro certo para o acompanhar em todo o processo.
Na KW PRO Mafra fazemos partilha de negócios de 50% com todos os parceiros de negócio com AMI.
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Integrada no Centro Histórico, onde se encontram a maioria das freguesias menos populosas de Lisboa, São Vicente é no entanto o encontro de muita gente e o conciliar de muitas diferenças e semelhanças.
Rica em património histórico e cultural, São Vicente agrega os espaços de algumas das mais antigas freguesias de Lisboa e as suas gentes, herdeiras da história e do orgulho bairrista da Graça, de santa Engrácia e de São Vicente de Fora.
Hoje, São Vicente é mais inclusiva. Com a nova identidade comum, está a nascer um sentido de pertença que já acompanha as crianças desta zona e que se quer estendida às suas famílias.
Com um cartão de visita assente nos miradouros da Graça (Miradouro Sophia de Melo Breyner Andresen) e da N.ª Senhora do Monte, no Convento de São Vicente, na Igreja de Santa Engrácia, renomeada de Panteão Nacional e nas várias Vilas operárias e Páteos históricos, a nossa freguesia é um vislumbre de tempos idos, que entre ruas e becos, cada esquina revela um pouco da história de Lisboa. (Junta de Freguesia de São Vicente)
ID: 18312952
Referência interna: 2001007-434
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Histórico e estatísticas
Última atualização: 27.04.2025
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Sobre a agência imobiliária
KW PRO
Profissional
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21069
Terreiro D. João V, 35 - 1º, 2640-492
Ema Campos
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