Oportunidade de Investimento: Propriedade Histórica com Potencial E...

Esta propriedade única oferece uma oportunidade de investimento rara, com 2 apartamentos T2, 2 apartamentos T2+2 e 1 apartamento T1, mais um espaço comercial com acesso à rua. Com um rendimento estimado de arrendamento de 5.000+ euros por mês, é ideal para gerar retornos sólidos assim como esta, ou ainda mais com um projeto de reconstrução.

Destaques da propriedade:
Edifício histórico: Anteriormente uma das primeiras padarias da Costa da Caparica, ainda alberga os fornos originais.
Localização: a apenas 2 minutos a pé da praia.
Versatilidade: Oportunidade para renovar e criar um hostel ou B&B, ou mesmo para tirar partido do lote e criar 3-4 casas independentes com entradas separadas.

A área costeira da Caparica é conhecida pela sua cultura de surf, gastronomia local vibrante (especialmente marisco fresco) e herança tradicional de pesca, tornando-o um íman tanto para os turistas como para os surfistas.

Informação atual de arrendamento:
Ocupação: Todos os apartamentos (exceto dois) e a loja, estão atualmente arrendados.
Contratos: Os apartamentos têm arrendamentos renováveis de 1 ano, em diferentes fases, enquanto a loja tem um contrato de 3 anos atualmente a meio. Após a compra, estes contratos devem ser honrados até ao vencimento, mas podem não ser renovados posteriormente.

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Categoria Energética: D

This unique property offers a rare investment opportunity, with 2 T2 apartments, 2 T2+2 apartments and 1 T1 flat, plus a commercial space with access to the street. With an estimated rental income of €10,000+ per month, it's ideal for generating solid returns just like this one, or even more so with a redevelopment project.

Property Highlights:
Historic building: Formerly one of the first bakeries in Costa da Caparica, it still houses the original ovens.
Location: just a 2-minute walk from the beach.
Versatility: Opportunity to renovate and create a hostel or B&B, or even to take advantage of the plot and create 3-4 independent houses with separate entrances.

The coastal area of Caparica is known for its surf culture, vibrant local cuisine (especially fresh seafood) and traditional fishing heritage, making it a magnet for tourists and surfers alike.

Current rental information:
Occupancy: All apartments (except two) and the shop, are currently rented.
Contracts: The apartments have 1-year renewable leases, in different phases, while the store has a 3-year contract currently halfway through. After purchase, these contracts must be honoured until maturity, but may not be renewed afterwards.

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Energy Rating: D