Oportunidade de Negócio - Loja no Centro de Lisboa

Consultor Responsável pela venda do Imóvel: ANDRÉ BARBOSA

Oportunidade de Investimento - Loja com Rentabilidade!

Localização:
Localizada no centro de Lisboa, em zona nobre e com novos desenvolvimentos imobiliários.
Situada entre a estação de comboio e metro de Entrecampos (9 minutos a pé), e a estação de comboio e metro de Roma-Areeiro (10 minutos a pé).
Ainda servida por uma ampla rede de autocarros com linhas para o centro e periferia da cidade.
Em termos de comércio e serviços encontram-se representados vários setores como hotelaria, restauração, construção, arquitetura, finanças, etc.
A praceta onde está localizada conta com estacionamento e afluência de pessoas.

Descrição Geral:
Excelente oportunidade de negócio, para compra de 2 lojas unidas, com rentabilidade!
A venda é feita com inquilino, com contrato de arrendamento de 4 anos, renovável.
A renda será atualizada em 2025, aumentando a rentabilidade de 5,8% para 6,7%.

Descrição do Imóvel:
Conta com 2 montras voltadas a Sul que proporcionam muita entrada de luz.
Tem saída de fumos e pré-instalação de Ar Condicionado.
Tem ainda espaço para esplanada e possibilidade de expansão da mesma.
Dispõe de 3 casas de banho e uma uma arrecadação / despensa.
A venda não inclui móveis nem equipamentos.

Características Principais:
- 2 Montras;
- 2 Lojas;
- 3 WC;
- Saída de Fumos;
- Pré-instalação Ar Condicionado;
- Esplanada (c/ possibilidade de expansão);
- Arrecadação / Despensa.

Para mais informações, contacte o consultor responsável: 9️3️3️7️4️1️2️3️9️

Sempre à sua disposição,
Equipa DIAMOND'S PORTUGAL

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*Shaping Outstanding Deals*

Powered by: Agência Kasas de Portugal - AMI 9049.
Categoria Energética: E

Consultant Responsible for the sale of the Property: ANDRÉ BARBOSA

Investment Opportunity - Store with Profitability!

Location:
Located in the centre of Lisbon, in a prime area and with new real estate developments.
Located between the train and metro station of Entrecampos (9 minutes walk), and the train and metro station of Roma-Areeiro (10 minutes walk).
It is also served by a wide network of buses with lines to the centre and outskirts of the city.
In terms of commerce and services, several sectors are represented, such as hotels, restaurants, construction, architecture, finance, etc.
The square where it is located has parking and an influx of people.

Description:
Excellent business opportunity, to buy 2 stores together, with profitability!
The sale is made with a tenant, with a 4-year lease, renewable.
The income will be updated in 2025, increasing profitability from 5.8% to 6.7%.

Property Description:
It has 2 south-facing windows that provide plenty of light.
It has smoke outlet and pre-installation of air conditioning.
It also has space for a terrace and the possibility of expanding it.
It has 3 bathrooms and a storage room / pantry.
The sale does not include furniture or equipment.

Key features:
- 2 Storefronts;
- 2 Stores;
- 3 toilets;
- Smoke Output;
- Pre-installation of Air Conditioning;
- Terrace (with possibility of expansion);
- Storage room / pantry.

For more information, please contact the consultant in charge: 9️3️3️7️4️1️2️3️9️

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Energy Rating: E