Oportunidade Exclusiva numa Zona em Expansão de Lisboa
950 000 €
1 405 €/m²
Terreno para comprar
Tipo de terreno:
sem informação
Local:
sem informação
Área:
676 m²
Dimensões:
sem informação
Vedação:
sem informação
Acesso:
sem informação
Arredores:
sem informação
Utilidades:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Descrição
Este terreno urbano, situado em Camarate, na proximidade do Aeroporto Humberto Delgado, oferece um excelente potencial para um projeto residencial de grande valorização. Com uma área total de 676 m² e possibilidade de construção de 2.704 m², incluindo 1.352 m² de área acima e abaixo do solo, o terreno possui viabilidade urbanística aprovada para a construção de um edifício com 30 apartamentos de tipologia T1.
Inserido em uma Zona de Reabilitação Urbana (ARU), o imóvel beneficia de incentivos fiscais, incluindo IVA reduzido a 6% e taxas municipais com descontos de até 80%, o que proporciona uma grande oportunidade para rentabilizar o investimento. Além disso, o terreno já conta com infraestrutura básica (água, luz e esgotos), e a atual construção pré-fabricada é de fácil remoção.
Com a possibilidade de desenvolver até 1.352 m² adicionais para estacionamento subterrâneo, este projeto oferece flexibilidade para atender a uma crescente demanda residencial nas imediações da capital. A localização estratégica, a apenas 5 minutos do aeroporto e com acesso facilitado a Lisboa, torna esta propriedade altamente atrativa para um empreendimento que atenderá à forte procura por habitação na região.
Este terreno oferece a flexibilidade para um projeto sob medida, sem vínculos com desenhos ou propostas anteriores, permitindo que a construção seja adaptada às suas necessidades e objetivos. Não pertencendo ao AUGI, o processo de licenciamento está livre de qualquer risco jurídico adicional, garantindo segurança total para o desenvolvimento do projeto.
Se está à procura de uma oportunidade de investimento com elevado potencial de crescimento e rentabilidade, este terreno é a escolha ideal para você!
Qualquer questão, não hesite em contactar-me
Camarate é uma freguesia situada no concelho de Loures, no distrito de Lisboa. Localizada na zona norte da Área Metropolitana de Lisboa, integra a dinâmica da Grande Lisboa. Historicamente reconhecida pelo seu legado agrícola, Camarate exibia vastas áreas dedicadas ao cultivo, destacando-se as vinhas e hortas. No entanto, à medida que o tempo avançou e o desenvolvimento urbano se intensificou, a freguesia evoluiu, diversificando suas atividades econômicas e adaptando-se às novas demandas. Hoje, revela-se como uma freguesia em ascensão, harmonizando zonas residenciais, comerciais e industriais. Conta com infraestruturas modernas, espaços verdes bem cuidados e uma variedade de opções de lazer. Sua proximidade com Lisboa, aliada à sua localização estratégica e excelente acesso a transportes públicos, torna Camarate uma escolha atrativa para residência, oferecendo tranquilidade sem abrir mão da conveniência da capital portuguesa.
Categoria Energética: Isento
This urban plot, located in Camarate, close to Humberto Delgado Airport, offers excellent potential for a residential project of great value. With a total area of 676 m² and the possibility of building 2,704 m², including 1,352 m² above and below ground, the plot has approved urban feasibility for the construction of a building with 30 one-bedroom flats.
Inserted in an Urban Rehabilitation Zone (ARU), the property benefits from tax incentives, including VAT reduced to 6% and municipal taxes with discounts of up to 80%, which provides a great opportunity to monetise the investment. In addition, the land already has basic infrastructure (water, electricity and sewage), and the current prefabricated building is easy to remove.
With the possibility of developing up to an additional 1,352 m² for underground car parking, this project offers flexibility to meet a growing residential demand in the vicinity of the capital. The strategic location, just 5 minutes from the airport and with easy access to Lisbon, makes this property highly attractive for a development that will meet the strong demand for housing in the region.
This plot offers the flexibility for a tailor-made project, with no ties to previous designs or proposals, allowing the construction to be adapted to your needs and objectives. Not belonging to the AUGI, the licensing process is free of any additional legal risk, guaranteeing total security for the development of the project.
If you're looking for an investment opportunity with high potential for growth and profitability, this plot is the ideal choice for you!
If you have any questions, don't hesitate to contact me
Camarate is a parish in the municipality of Loures, in the district of Lisbon. Located in the northern part of the Lisbon Metropolitan Area, it is part of the dynamic Greater Lisbon area. Historically recognised for its agricultural heritage, Camarate used to have vast areas dedicated to cultivation, with vineyards and vegetable gardens standing out. However, as time progressed and urban development intensified, the parish evolved, diversifying its economic activities and adapting to new demands. Today, it is a parish on the rise, harmonising residential, commercial and industrial areas. It has modern infrastructure, well-kept green spaces and a variety of leisure options. Its proximity to Lisbon, together with its strategic location and excellent access to public transport, makes Camarate an attractive choice for residence, offering tranquillity without giving up the convenience of the Portuguese capital.
Energy Rating: Exempt
Inserido em uma Zona de Reabilitação Urbana (ARU), o imóvel beneficia de incentivos fiscais, incluindo IVA reduzido a 6% e taxas municipais com descontos de até 80%, o que proporciona uma grande oportunidade para rentabilizar o investimento. Além disso, o terreno já conta com infraestrutura básica (água, luz e esgotos), e a atual construção pré-fabricada é de fácil remoção.
Com a possibilidade de desenvolver até 1.352 m² adicionais para estacionamento subterrâneo, este projeto oferece flexibilidade para atender a uma crescente demanda residencial nas imediações da capital. A localização estratégica, a apenas 5 minutos do aeroporto e com acesso facilitado a Lisboa, torna esta propriedade altamente atrativa para um empreendimento que atenderá à forte procura por habitação na região.
Este terreno oferece a flexibilidade para um projeto sob medida, sem vínculos com desenhos ou propostas anteriores, permitindo que a construção seja adaptada às suas necessidades e objetivos. Não pertencendo ao AUGI, o processo de licenciamento está livre de qualquer risco jurídico adicional, garantindo segurança total para o desenvolvimento do projeto.
Se está à procura de uma oportunidade de investimento com elevado potencial de crescimento e rentabilidade, este terreno é a escolha ideal para você!
Qualquer questão, não hesite em contactar-me
Camarate é uma freguesia situada no concelho de Loures, no distrito de Lisboa. Localizada na zona norte da Área Metropolitana de Lisboa, integra a dinâmica da Grande Lisboa. Historicamente reconhecida pelo seu legado agrícola, Camarate exibia vastas áreas dedicadas ao cultivo, destacando-se as vinhas e hortas. No entanto, à medida que o tempo avançou e o desenvolvimento urbano se intensificou, a freguesia evoluiu, diversificando suas atividades econômicas e adaptando-se às novas demandas. Hoje, revela-se como uma freguesia em ascensão, harmonizando zonas residenciais, comerciais e industriais. Conta com infraestruturas modernas, espaços verdes bem cuidados e uma variedade de opções de lazer. Sua proximidade com Lisboa, aliada à sua localização estratégica e excelente acesso a transportes públicos, torna Camarate uma escolha atrativa para residência, oferecendo tranquilidade sem abrir mão da conveniência da capital portuguesa.
Categoria Energética: Isento
This urban plot, located in Camarate, close to Humberto Delgado Airport, offers excellent potential for a residential project of great value. With a total area of 676 m² and the possibility of building 2,704 m², including 1,352 m² above and below ground, the plot has approved urban feasibility for the construction of a building with 30 one-bedroom flats.
Inserted in an Urban Rehabilitation Zone (ARU), the property benefits from tax incentives, including VAT reduced to 6% and municipal taxes with discounts of up to 80%, which provides a great opportunity to monetise the investment. In addition, the land already has basic infrastructure (water, electricity and sewage), and the current prefabricated building is easy to remove.
With the possibility of developing up to an additional 1,352 m² for underground car parking, this project offers flexibility to meet a growing residential demand in the vicinity of the capital. The strategic location, just 5 minutes from the airport and with easy access to Lisbon, makes this property highly attractive for a development that will meet the strong demand for housing in the region.
This plot offers the flexibility for a tailor-made project, with no ties to previous designs or proposals, allowing the construction to be adapted to your needs and objectives. Not belonging to the AUGI, the licensing process is free of any additional legal risk, guaranteeing total security for the development of the project.
If you're looking for an investment opportunity with high potential for growth and profitability, this plot is the ideal choice for you!
If you have any questions, don't hesitate to contact me
Camarate is a parish in the municipality of Loures, in the district of Lisbon. Located in the northern part of the Lisbon Metropolitan Area, it is part of the dynamic Greater Lisbon area. Historically recognised for its agricultural heritage, Camarate used to have vast areas dedicated to cultivation, with vineyards and vegetable gardens standing out. However, as time progressed and urban development intensified, the parish evolved, diversifying its economic activities and adapting to new demands. Today, it is a parish on the rise, harmonising residential, commercial and industrial areas. It has modern infrastructure, well-kept green spaces and a variety of leisure options. Its proximity to Lisbon, together with its strategic location and excellent access to public transport, makes Camarate an attractive choice for residence, offering tranquillity without giving up the convenience of the Portuguese capital.
Energy Rating: Exempt
ID: 18585085
Referência interna: W-02XYH7
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Histórico e estatísticas
Última atualização: 24.03.2025
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