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Rosa Catarina Ribeiro dos Reis

Oportunidade de Negócio 
 
Este restaurante de leitão da Bairrada representa uma excelente oportunidade de investimento no setor de restauração, combinando tradição culinária com instalações modernas e prontas para uso. Se procura um negócio promissor e bem situado, esta é a sua oportunidade. 
 
Localização 
O Imóvel localiza-se na demarcada região da “Bairrada”, famosa pela sua confeção única na assadura do leitão, bem como dos seus espumantes e vinhos. Insere-se no fortemente industrializado concelho de Águeda, junto à nacional Nº 1, uma área com excelente fluxo de clientes, próximo de atrações turísticas e com fácil acesso. Este estabelecimento é novo, nunca foi utilizado, e está totalmente equipado e mobilado, pronto para iniciar operações imediatamente. 
 
O Imóvel é composto por cave (ampla), rés do chão e 1º andar. 
 
A cave muito ampla, pode vir a ser dividida, pois tem dois portões de acesso, sendo possível aceder ao primeiro andar (pela cave direita, caso venha a ser dividida). 
No rés-do-chão, com 543 m2 encontramos: um Restaurante (com assador de leitões em anexo) e um Bar, que podem vir a ser explorados conjunta ou separadamente. Isto porque são contíguos e com comunicação entre si, por portas que podem estar ou não abertas. 
Dispõe, ainda, de um estacionamento com 3600 m2. 
 
O Restaurante: 
- Uma grande sala para refeições com 120 lugares e dois balcões de serviço, um central de maior dimensão e um lateral de dimensão menor. Ambos os balcões têm vitrinas e bancadas frigoríficas, ao que acresce uma máquina de café a estrear; 
- Cozinha, copa, arrumos e armazéns, tudo equipado com fogões, grelhadores, bancadas, lava loiças, arcas frigoríficas verticais de inox, bem como louça e outro tipo de utensílios de cozinha (tachos, panelas, pratos, compôs e outros) e atoalhados (toalhas de mesa, panos de cozinha e afins); 
- WC com balneário (chuveiros) para staff (feminino/masculino); 
- WC para o público (feminino e masculino); 
- WC para portadores de deficiência e fraldário; 
- Anexo com assador de leitões (100 m2) 2 fornos, bancadas para preparação dos leitões, carrinhos para os transportar, arcas verticais de refrigeração e WC). 
 
O Bar: 
Bastante luminoso, com muitas janelas para o exterior, tem: 
- Balcão com vitrina e estante; 
- 6 Mesas e respetivas cadeiras; 
- WC para o público (feminino e masculino). 
 
1º Andar – casa de habitação/moradia 
- 1 Cozinha, despensa e pequeno wc; 
- Sala de estar com lareira de grande dimensão; 
- 1 WC de uso comum; 
- 4 Quartos (2 suites e 2 quartos com uso de wc conjunto); 
- Roupeiros embutidos em todos os quartos e no corredor (boa qualidade de madeira e grande capacidade para arrumação). 
 
O valor do imóvel inclui tudo (imóvel e equipamentos).

Oportunidade Exclusiva: Venda de Restaurante de Leitão da Bairrada em

Imóvel Comercial para comprar

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