Oportunidade para Investimento ou Construção em Perosinho, Vila Nova

Oportunidade para Investimento ou Construção em Perosinho, Vila Nova de Gaia!

Terreno Excepcional para Desenvolvimento Residencial
• Área Total: 2.000m²
• Localização: Rua de Guimarães, Perosinho, Vila Nova de Gaia
• Frente do Terreno: 27 metros

Características Principais
• Terreno espaçoso com 2.000m², ideal para desenvolvimento residencial.
• Variedade de plantas e árvores de fruto, criando um ambiente natural e acolhedor.
• Excelente exposição solar, maximizando o potencial do espaço.
• Potencial de subdivisão em dois ou três lotes distintos.
• Possibilidade de reabilitar a construção existente, e transformar numa moradia com 70m2 ou superior, aproveitando as características únicas da propriedade.

Possibilidades de Construção
• Cércea Máxima: 2 pisos (rés-do-chão e andar), conforme PIS emitido pela Câmara Municipal de Gaia.
• Tipos de Construção Permitidos: Moradias uni ou bi-familiares, isoladas, geminadas ou em banda.
• Limite Máximo de Ocupação Predial: 75%.

Localização Estratégica
• Ambiente rural proporcionando tranquilidade, mas com proximidade imediata aos principais acessos, comércios, escolas e serviços.
• Situado na Rua de Guimarães, na freguesia de Perosinho, no concelho de Vila Nova de Gaia.

Potencial de Valorização
• Ideal para investidores ou para quem deseja construir a casa dos seus sonhos.
• Combinação de ambiente rural e proximidade à vida urbana.
• Flexibilidade para desenvolver um projeto único ou subdividir em lotes distintos.

Próximo à Nacional 1, a 11 km do hospital e a 30km do aeroporto


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