Oportunidade Única! Apartamento T2 Totalmente Remodelado com Terraço e

Este apartamento de dois quartos está localizado na prestigiada Rua da Bempostinha, no coração de Arroios, Lisboa. Com uma área bruta de 90 m², o imóvel destaca-se pelo seu design moderno e funcional, recentemente renovado para proporcionar o máximo conforto e estilo.

O apartamento oferece um espaçoso terraço de mais de 20 m², ideal para desfrutar de momentos relaxantes e convívio ao ar livre. A cozinha, cuidadosamente planejada e equipada com todos os aparelhos essenciais, como máquina de lavar louça, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar roupa, facilita o dia a dia.

Este imóvel, situado num prédio com elevador, proporciona ainda a conveniência de fácil acesso a estacionamento na área circundante. A certificação energética garante eficiência térmica e economia, assegurando conforto em todas as estações do ano.

A localização é outro ponto forte, estando próximo de várias comodidades e pontos de interesse como o Jardim do Campo Mártires da Pátria, o Miradouro do Torel, hospitais como o Hospital de São José e o Hospital dos Capuchos, além de excelentes acessos a transportes públicos, incluindo a estação de metro Anjos. A proximidade com importantes universidades, como a Universidade de Lisboa e a Universidade Nova de Lisboa, torna-o ainda mais atraente.


Principais Características:

- Localização Premium: Situado na Rua da Bempostinha, Arroios, no coração de Lisboa, com fácil acesso a supermercados, restaurantes, hospitais e universidades como a Universidade de Lisboa e a Universidade Nova de Lisboa.
- Totalmente Remodelado: Este apartamento foi recentemente renovado, apresentando um design moderno e funcional, com acabamentos contemporâneos que proporcionam uma atmosfera convidativa.
- Cozinha Equipada: Cozinha planeada com todos os aparelhos necessários, incluindo máquina de lavar louça, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar roupa.
- Espaçoso Terraço: Um terraço de mais de 20m², ideal para momentos relaxantes e convívio ao ar livre.
- Elevador e Estacionamento: Prédio com elevador para maior comodidade e facilidade de estacionamento na área circundante.
- Eficiência Energética: Certificação energética que garante conforto térmico e economia.
Comodidades Próximas:
- Pontos de Interesse: Jardim do Campo Mártires da Pátria, Miradouro do Torel
- Hospitais: Hospital de São José, Hospital dos Capuchos
- Transportes Públicos: Estação de Metro Anjos
- Universidades: Universidade de Lisboa, Universidade Nova de Lisboa


Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck; Porta blindada;
Características Gerais - Despensa;
Orientação - Poente;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Gás canalizado; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Outras características - Cozinha Equipada; Arrecadação; Elevador;


Detalhes do Imóvel:
/ Tipologia: T2 (Dois Quartos)
/ Área Bruta: 90 m²
/ Terraço: +20 m²
/ Ano de Construção: 1981
/ Certificação Energética: Eficiente


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Análise da Área Envolvente em Arroios, Lisboa
Localização e Acessibilidade
Arroios é uma das freguesias mais vibrantes e diversificadas de Lisboa, conhecida pela sua atmosfera cosmopolita e pela excelente localização no coração da cidade. Situada perto de importantes avenidas como a Avenida Almirante Reis, a área oferece fácil acesso a várias zonas de Lisboa através de uma rede eficiente de transportes públicos, incluindo a estação de metro Anjos, diversas paragens de autocarros e proximidade a estações de comboio.

Infraestruturas e Comodidades
Comércio e Serviços: A região é bem servida por uma ampla gama de estabelecimentos comerciais, desde pequenas mercearias locais a grandes supermercados, como o Pingo Doce e o Continente. Além disso, existem inúmeras lojas, farmácias, bancos e outros serviços essenciais ao longo da Avenida Almirante Reis.

Restaurantes e Cafés: Arroios é famoso pela sua diversidade gastronómica. Aqui, é possível encontrar uma variedade de restaurantes que oferecem desde a tradicional culinária portuguesa até pratos internacionais. Alguns restaurantes notáveis incluem o "Cervejaria Ramiro", conhecido pelos seus mariscos, e o "Royal Spice", que oferece uma deliciosa comida indiana.

Saúde: A área está bem servida em termos de cuidados de saúde, com proximidade a hospitais de referência como o Hospital de São José e o Hospital dos Capuchos, além de várias clínicas e centros de saúde.

Educação e Cultura
Universidades e Escolas: A proximidade a importantes instituições de ensino superior, como a Universidade de Lisboa e a Universidade Nova de Lisboa, torna Arroios um local atrativo para estudantes e acadêmicos. Além disso, existem várias escolas secundárias e básicas na área.

Cultura e Lazer: Arroios oferece várias opções culturais e de lazer. A área é próxima ao Jardim do Campo Mártires da Pátria, um espaço verde ideal para passeios e relaxamento. O Miradouro do Torel oferece vistas panorâmicas da cidade, sendo um ótimo local para apreciar a paisagem urbana. A oferta cultural é enriquecida por teatros como o Teatro Maria Matos e o Museu do Teatro Romano, que proporcionam diversas atividades e eventos ao longo do ano.

Segurança e Qualidade de Vida
Arroios é uma área segura, com patrulhamento regular das forças de segurança pública. A diversidade cultural e a presença de uma comunidade internacional contribuem para um ambiente acolhedor e dinâmico. A qualidade de vida é elevada, com acesso a todas as comodidades necessárias para uma vida confortável e conveniente.

Mercado Imobiliário
A região tem visto um crescimento significativo no mercado imobiliário, com muitos prédios sendo renovados e novas construções surgindo. A demanda por imóveis em Arroios é alta devido à sua localização central e à qualidade das infraestruturas e serviços disponíveis. Investir em um imóvel nesta área é uma excelente oportunidade, tanto para residência própria quanto para investimento.


Arroios é uma área vibrante e estratégica em Lisboa, oferecendo uma excelente qualidade de vida com suas infraestruturas completas, diversidade cultural e acessibilidade. Seja para morar ou investir, a região proporciona inúmeras vantagens e uma atmosfera única que só uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa pode oferecer.