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Oportunidade única de Investimento na Rua Artilharia 1 - Ideal para Ho
1 450 000 €
3 258 €/m²
Apartamento para comprar
Aquecimento:
sem informação
Andar:
sem informação
Despesas adicionais:
sem informação
Fase de acabamento:
sem informação
Nova construção:
não
Forma de propriedade:
sem informação
Disponível a partir de:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Informações adicionais:
sem informação
Edifício e materiais
Ano de construção:
1951
Elevador:
não
Certificado energético:
D
Descrição
Apresentamos uma oportunidade única para aquisição de um prédio com logradouro, localizado na prestigiada Rua Artilharia 1, no coração da capital portuguesa. Este imóvel possui um enorme potencial para a construção de uma moradia de sonho com jardim privativo ou um pequeno condomínio de 3 a 5 apartamentos; ou criação dum negócio sustentável, como um co-living ou hostel.
De momento o prédio tem um projeto de arquitetura aprovado na Câmara Municipal de Lisboa para construção de casa unifamiliar com seguintes características:
- área bruta de construção: 445 m²
- área de Implantação: 96,36 m²
- número de pisos: 5, servidos por elevador.
O projeto aprovado prevê a demolição do prédio existente, com preservação da fachada principal, com construção de raiz.
As imagens 3D apresentadas no anúncio é uma visualização do projeto aprovado.
Localização:
Situado numa das zonas mais nobres de Lisboa, o prédio está próximo de uma vasta gama de comodidades, incluindo restaurantes, lojas, a estação de metro do Marquês de Pombal, jardins e escolas. A localização privilegiada garante uma excelente qualidade de vida, com todas as infraestruturas necessárias a poucos passos de distância. Somente 10 minutos a pé de famosa Avenida de Liberdade, e para outro lado 10 minutos a pé para Amoreiras Shopping.
Oportunidades de desenvolvimento do projeto:
- Habitação de luxo: Crie a casa dos seus sonhos numa das melhores áreas de Lisboa.
- Condomínio privado: Desenvolve um pequeno condomínio de apartamentos para revenda ou arrendamento.
- Negócio rentável: Aproveite a localização para criar um co-living de luxo ou um hostel no centro de Lisboa.
Vantagens do investimento:
- garantia de duplicar o valor por m2 após reconstrução do imóvel, tendo em conta que o valor médio por m2 dos imóveis já vendidos de construção nova na zona é de 8.000€;
- alta e constante procura dos imóveis novos ou renovados por parte dos compradores e dos arrendatários;
- o bairro em constante crescimento e desenvolvimento;
- rentabilidade mínima anual garantida de 7,5% em arrendamento de longa duração, e de 12% em arrendamento de curta duração.
Para investidores que queiram adaptar o projeto existente para um hostel de luxo ou outro tipo de negócio, a alteração do projeto é bastante facilitada graças à utilização do SIMPLEX, o sistema que agiliza os processos de aprovação junto das entidades competentes. Este mecanismo permite acelerar e simplificar os trâmites burocráticos, seja para ajustes ao projeto aprovado ou para a submissão de um novo projeto, garantindo que as mudanças desejadas possam ser implementadas de forma mais rápida e eficaz.
Para agendar uma visita ou obter mais informações, entre em contato conosco.
*** Este imóvel é angariado pela Century 21 Realty Art, NEFILIM, Lda, AMI 16282. Colaboramos com colegas de todas as agências.
De momento o prédio tem um projeto de arquitetura aprovado na Câmara Municipal de Lisboa para construção de casa unifamiliar com seguintes características:
- área bruta de construção: 445 m²
- área de Implantação: 96,36 m²
- número de pisos: 5, servidos por elevador.
O projeto aprovado prevê a demolição do prédio existente, com preservação da fachada principal, com construção de raiz.
As imagens 3D apresentadas no anúncio é uma visualização do projeto aprovado.
Localização:
Situado numa das zonas mais nobres de Lisboa, o prédio está próximo de uma vasta gama de comodidades, incluindo restaurantes, lojas, a estação de metro do Marquês de Pombal, jardins e escolas. A localização privilegiada garante uma excelente qualidade de vida, com todas as infraestruturas necessárias a poucos passos de distância. Somente 10 minutos a pé de famosa Avenida de Liberdade, e para outro lado 10 minutos a pé para Amoreiras Shopping.
Oportunidades de desenvolvimento do projeto:
- Habitação de luxo: Crie a casa dos seus sonhos numa das melhores áreas de Lisboa.
- Condomínio privado: Desenvolve um pequeno condomínio de apartamentos para revenda ou arrendamento.
- Negócio rentável: Aproveite a localização para criar um co-living de luxo ou um hostel no centro de Lisboa.
Vantagens do investimento:
- garantia de duplicar o valor por m2 após reconstrução do imóvel, tendo em conta que o valor médio por m2 dos imóveis já vendidos de construção nova na zona é de 8.000€;
- alta e constante procura dos imóveis novos ou renovados por parte dos compradores e dos arrendatários;
- o bairro em constante crescimento e desenvolvimento;
- rentabilidade mínima anual garantida de 7,5% em arrendamento de longa duração, e de 12% em arrendamento de curta duração.
Para investidores que queiram adaptar o projeto existente para um hostel de luxo ou outro tipo de negócio, a alteração do projeto é bastante facilitada graças à utilização do SIMPLEX, o sistema que agiliza os processos de aprovação junto das entidades competentes. Este mecanismo permite acelerar e simplificar os trâmites burocráticos, seja para ajustes ao projeto aprovado ou para a submissão de um novo projeto, garantindo que as mudanças desejadas possam ser implementadas de forma mais rápida e eficaz.
Para agendar uma visita ou obter mais informações, entre em contato conosco.
*** Este imóvel é angariado pela Century 21 Realty Art, NEFILIM, Lda, AMI 16282. Colaboramos com colegas de todas as agências.
Atualizado: 16.09.2024
Adicionado: 12.06.2024
ID: 18351679
Referência interna: C0364-03397
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Anna Vintoniak
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