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ZOME Grupo Business

Bruno Marques

Identificação do imóvel: ZMPT569019 
 
Oportunidade Única: Ruínas e Arrumos com Terreno em Gouveias, Pinhel – Ideal para Famílias e Investidores! 
 
Apresento 2 ruínas e Arrumos em Gouveias, concelho de Pinhel e distrito da Guarda, inseridos num lote com uma área total de terreno de 400 m². A área de implantação dos imóveis é de 292 m², correspondendo também à área bruta de construção. 
 
Localização e Ambiente: 
 
- Localização: Gouveias, Pinhel, Guarda 
- Proximidade: 16 km de Pinhel, 18 km da Guarda 
- Ambiente: Inserido na pequena e tranquila aldeia de Gouveias 
- Vistas: Vistas deslumbrantes para a serra 
- Exposição Solar: Excelente 
 
Potencialidades: 
 
Estes imóveis oferecem características únicas e uma versatilidade completa, sendo ideais tanto para habitação própria permanente, como para casa de férias ou para investimento. 
 
Nota Importante: 
 
As imagens da moradia são meramente ilustrativas, não existindo qualquer projeto aprovado. A viabilidade de qualquer projeto deverá ser sempre consultada junto das entidades competentes. 
 
Para Famílias: 
 
Habitação Própria Permanente: 
 
- Ambiente Tranquilo: Ideal para quem procura um refúgio da agitação urbana, proporcionando um estilo de vida calmo e saudável. 
 
- Espaço para Crescer: Com 400 m² de terreno, há espaço de sobra para criar uma área exterior agradável, perfeita para as crianças brincarem em segurança e para atividades ao ar livre. 
 
- Proximidade a Serviços: A poucos minutos de Pinhel e da Guarda, pode usufruir de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e centros de saúde, combinando o melhor dos dois mundos - tranquilidade e conveniência. 
 
Casa de Férias: 
 
- Retiro Perfeito: Localizado numa aldeia tranquila e com vistas incríveis para a serra, é o lugar ideal para escapar da rotina e relaxar. 
 
- Atividades de Lazer: Próximo a atrações turísticas como a Serra da Estrela e o Parque Arqueológico do Vale do Côa, oferece inúmeras opções para passeios e atividades ao ar livre. 
 
- Convívio Familiar: Um espaço perfeito para reunir a família e amigos, proporcionando momentos inesquecíveis num cenário idílico. 
 
Para Investidores: 
 
Potencial de Desenvolvimento: 
 
- Propriedades Versáteis: As ruínas e os Arrumos podem ser transformados em diferentes tipos de projetos, desde habitações familiares até alojamentos turísticos. 
 
- Zona de Crescimento: A proximidade com atrações turísticas e a crescente procura por imóveis em áreas rurais e tranquilas fazem deste um investimento com grande potencial de valorização. 
 
- Rentabilidade: Possibilidade de rentabilizar através de arrendamentos sazonais ou permanentes, beneficiando da proximidade a pontos de interesse como a Serra da Estrela e o Vale do Côa. 
 
Pontos de Interesse Próximos: 
 
- Serra da Estrela 
- Parque Arqueológico do Vale do Côa 
- Praia Fluvial de Valhelhas 
- Castelo de Marialva 
- Vale Glaciário do Zêzere 
- Castelo do Sabugal 
- Comércio e Serviços: Dada a sua proximidade a Pinhel e à Guarda, tem ao seu dispor todo o tipo de comércio e serviços a escassos minutos. 
 
Escolas: 
 
- Escola Primária de Freixedas a 4,4km; 
- Escola Secundária c/ 3º Ciclo de Pinhel a 16km; 
- EB2 de Pinhel a 18km; 
- EB1 de Pinhel a 17km; 
- Instituto Politécnico da Guarda a 18km; 
- Escola Superior de Saúde da Guarda a 18km; 
 
Saúde: 
 
- Centro de Saúde de Pinhel a 16km; 
- ULS - Unidade de Saúde Local da Guarda a 18km; 
- Hospital Sousa Martins a 19km; 
 
Serviços: 
 
- Intermarché Pinhel a 15km; 
- Lidl da Guarda a 16km; 
- Mercadona da Guarda a 14,8km; 
- Pingo Doce da Guarda a 15km; 
- Continente da Guarda a 14km; 
 
Transportes: 
 
- Autocarro a 10m; 
- Central de Camionagem da Guarda a 17,5km; 
- Estação de Comboios da Guarda a 14,5km; 
 
Acessos: 
 
- N221 a 2m; 
- A25 a 12km; 
- A23 a 13km; 
 
Pontos de interesse: 
 
- Sé da Guarda a 19km; 
- Parque Arqueológico do Vale do Côa a 60km; 
- Serra da Estela a 80km; 
- Praia Fluvial de Aldeia Viçosa a 21km; 
- Praia Fluvial Rapoula do Côa a 43km; 
- Praia Fluvial de Valhelhas a 44km; 
- Vale das Eguas em Sabugal a 45km; 
- Praia Fluvial de Loriga a 113km; 
- Castelo de Linhares da Beira a 41km; 
- Castelo de Marialva a 42km; 
- Castelo do Sabugal a 43km; 
- Vale Glaciário do Zêzere a 65km; 
- Museu Natural da Electricidade a 82km; 
 
Áreas e afetação de acordo com caderneta predial urbana: 
 
- ARTIGO MATRICIAL: 26 
- Área total do terreno: 170,5600 m²; 
- Área de implantação do edifício: 120,2000 m²; 
- Área bruta de construção: 120,2000 m²; 
- Área bruta dependente: 60,0000 m²; 
- Área bruta privativa: 60,2000 m²; 
- Afetação: Arrecadações e arrumos. 
 
- ARTIGO MATRICIAL: 835 
- Área total do terreno: 230,2200 m²; 
- Área de implantação do edifício: 172,4900 m²; 
- Área bruta de construção: 172,4900 m²; 
- Área bruta dependente: 70,0000 m²; 
- Área bruta privativa: 102,4900 m² 
- Afetação: Arrecadações e arrumos 
 
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Esta pode ser a casa dos seus sonhos! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Codesseiro

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