Ótimo T3+1 na zona Praça Império

Localizado em Cristo Rei, uma das zonas mais prestigiadas e centrais da cidade do Porto, este apartamento T4 oferece uma excelente qualidade de vida, com proximidade à Avenida Marechal Gomes da Costa, escolas de referência e várias comodidades.

Com 145 m² de área bruta privativa, o imóvel encontra-se inserido num edifício com elevador e é composto por uma ampla sala de estar e jantar com varanda, cozinha equipada com área de lavandaria, uma suíte com varanda, três quartos (um dos quais foi adaptado para escritório) e duas casas de banho completas.

Características do Imóvel:

- Apartamento usado, situado em prédio de referência
- Orientação solar: Nascente / Poente;
- Cozinha equipada com frigorífico, forno, placa, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e micro-ondas;
- Sala de jantar e estar com acesso à varanda;
- Caixilharia de vidro duplo;
- Pavimento em madeira;
- Lareira com recuperador de calor;
- Dois quartos com apoio de uma casa de banho completa;
- Suite com pequena varanda;
- Garagem com capacidade para três carros.

Localização:
A área oferece uma excelente infraestrutura e serviços, como:

- Espaços verdes: Parque da Cidade do Porto, Jardins da Avenida de Montevideu e Parque Desportivo de Ramalde
- Escolas de prestígio: Escola Secundária Garcia de Orta e Liceu Francês do Porto
- Cultura e lazer: Museu Serralves, Forte de São Francisco Xavier, Sealife e Castelo do Queijo
- Praias: Praia do Castelo do Queijo e Praia Internacional

Este é um imóvel ideal para quem procura conforto e qualidade de vida numa localização privilegiada da cidade.
Categoria Energética: B

Located in Cristo Rei, one of the most prestigious and central areas of Porto, this 4-bedroom flat offers an excellent quality of life, close to Avenida Marechal Gomes da Costa, leading schools and various amenities.
With 145 m² of gross private area, the property is set in a building with a lift and comprises a large living-dining room with a balcony, an equipped kitchen with a laundry area, a suite with a balcony, three bedrooms (one of which has been adapted into an office) and two full bathrooms.

Property features:
Used flat, situated in a landmark building
Solar orientation: East / West
Kitchen equipped with fridge, oven, hob, extractor fan, dishwasher, washing machine and microwave
Living/dining room with access to balcony
Double-glazed window frames
Wooden flooring
Fireplace with wood burning stove
Two bedrooms with en-suite bathrooms
Suite with small balcony
Garage with capacity for three cars

Location:
The area offers excellent infrastructure and services, such as:
Green spaces: Porto City Park, Avenida de Montevideu Gardens and Ramalde Sports Park.
Prestigious schools: Escola Secundária Garcia de Orta and Liceu Francês do Porto
Culture and leisure: Serralves Museum, Forte de São Francisco Xavier, Sealife and Castelo do Queijo
Beaches: Castelo do Queijo Beach and International Beach
This is an ideal property for those looking for comfort and quality.
Energy Rating: B