COMMERCIAL_PROPERTY

ZOME Grupo Business

Miguel Meira

Identificação do imóvel: ZMPT559975 
 
Trespasse de padaria completamente equipada e em funcionamento, 
Próxima do centro e principais acessos a Gondomar! 
 
DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO: 
Negócio de panificação, com área de fabrico e posto de venda ao público, localizado na Rua Cimo da Serra, em Gondomar. O espaço ocupa todo o rés-do-chão do edifício em que se insere, com entradas separadas para cada área do negócio, totalizando 676 m2. Esta área distribui-se entre os já referidos ponto de venda e área de fabrico, mas também zonas de aparcamento de viaturas, armazém de farinhas, escritório, zona de expedição, vestiários e balneários, sala de fornos e cozeduras, entre outros. 
 
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: 
Este negócio encontra-se inserido numa área residencial, próxima da Estrada D. Miguel, com fácil acesso ao centro da cidade de Gondomar, assim como da autoestrada A43 que atravessa todo o concelho. A poucos minutos, é também possível encontrar outras superfícies comerciais de proximidade, que complementam o leque de serviços de apoio local aos residentes, como supermercados, cafés e restaurantes. Colégio, escolas, farmácia e unidade de saúde familiar são alguns dos serviços públicos também disponíveis na envolvente próxima. 
 
Agarre esta oportunidade de adquirir um negócio sólido, com várias décadas de clientes satisfeitos, e uma rentabilidade líquida do capital investido superior a 10%/ano! 
 
RESUMO DE CARACTERÍSTICAS: 
• Negócio de fabrico e venda de pão (indústria de panificação) 
• Estabelecimento localizado no rés-do-chão de edifício habitacional 
• Com entradas independentes de acordo com a função - área públicas e privadas 
• Integrado em zona habitacional servida de bons acessos, perto do centro de Gondomar 
 
• Espaço para aparcamento coberto de 5 viaturas 
 
• Dividido da seguinte forma: posto de venda ao público, zona de expedição, escritório, armazém de farinhas, sala de fabrico, sala de fornos e cozeduras, entrada de pessoal, vestiários e balneários masculino e feminino 
• Totalmente equipado e mobilado para assegurar a continuidade do normal funcionamento do negócio 
• Inclui venda de 3 viaturas - carrinhas usadas, sendo uma elétrica e duas a gasóleo para transporte de pão 
• Produção atual de cerca de 18.000 pães por dia (valor médio), com recurso a 12 funcionários 
• Transmissão do negócio pressupõe a cessão/alienação das quotas da sociedade exploradora 
• Os equipamentos e recheio encontram-se devidamente inventariados e serão anexados ao contrato de compra e venda do negócio 
 
ÁREAS GERAIS: 
 
• Área bruta privativa - 457 m2 
• Área de terreno integrante - 219 m2 
• Área total - 676 m2 
 
ÁREAS INTERIORES RELEVANTES: 
• Posto de venda - 16,30 m2 
• Sala de expedição - 50,10 m2 
• Escritório - 14,90 m2 
• Salas de fabrico, fornos e cozeduras - 248,26 m2 
• Armazém de farinhas - 41,39 m2 
• Vestiário e balneário feminino - 10,55 m2 
• Vestiário e balneário masculino - 9,15 m2 
• Garagem e arquivo morto - 41,90 m2 
• Garagem exterior - 68,04 m2 
 
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
• A 77 m da Associação Recreativa Luz e Vida Gondomarense (1 min. a pé) • A 81 m do acesso à Estrada D. Miguel (1 min. a pé) 
• A 170 m de papelaria(2 min. a pé) 
• A 190 m da Academia de Dança Danciart(3 min. a pé) 
• A 200 m da loja de roupa Gondopeles (2 min. a pé) 
• A 290 m da Escola Básica do 1º Ciclo de Cimo da Serra (3 min. a pé) 
• A 400 m do Talho 7 Caminhos (4 min. a pé) 
• A 450 m da Frutaria 7 Caminhos (5 min. a pé) 
• A 450 m da pastelaria Gondodoce (7 min. a pé) 
• A 450 m da Farmácia Castro(5 min. a pé) 
• A 450 m do Estúdio de Unhas – Studio 7 (5 min. a pé) 
• A 500 m da rotunda dos 7 Caminhos (5 min. a pé / 1 min. carro) 
• A 650 m do Grupo Folclórico de São Cosme de Gondomar (7 min. a pé) 
• A 750 m do acesso à autoestrada A43 - nó Gondomar Este (2 min. carro) 
• A 900 m da USF Monte Crasto, Renascer e Sete Caminhos (9 min. a pé) 
• A 900 m do Gondomar Gold Park - Parque Empresarial (9 min. a pé / 2 min. carro) 
• A 1,0 km do supermercado Pingo Doce - Est. D. Miguel (2 min. carro) 
• A 1,0 km do centro da cidade de Gondomar (2 min. carro) 
• A 1,2 km do posto de combustível Alves Bandeira (2 min. carro) 
• A 1,4 km do supermercado Lidl - Est. D. Miguel (2 min. carro) 
 
Este pode ser o seu próximo negócio! 
 
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca da venda desta padaria, com indústria de panificação, em Gondomar, perto dos principais acessos e do centro da cidade. Fale connosco para obter mais informações! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Padaria com fabrico e ponto de venda, para trespasse - Gondomar

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