COMMERCIAL_PROPERTY

MINDFUL REAL ESTATE

Tiago Fonseca

Venda de Loja Renovada r/c no Condomínio do Paço da Boa Nova em Leça da Palmeira 
 
Oportunidade - Rentabilidade bruta de 8% 
 
A loja encontra-se arrendada por um período de 10 anos, com o início do contrato em 1/11/2021. 
 
Vende-se loja de r/c no Condomínio do Paço da Boa Nova em Leça da Palmeira com uma área de 50 m2 e um pé-direito de 2,9 m, construída pela IMOLOC no ano de 2001, toda em granito, com pavimento em madeira maciça, equipada com ar condicionado e iluminação, com acessibilidades para mobilidade reduzida e com uma montra de sensivelmente 20 metros. 
 
O condomínio do Paço da Boa Nova é um condomínio bastante cuidado, toda a zona comercial tem bastante living, rodeado de zonas ajardinadas e com segurança 24 horas. 
 
Excelente spot para sediar/iniciar o seu negócio, pois além de estar localizado numa zona nobre, todos os serviços circundantes atraem a atenção dos moradores do próprio condomínio como da população em geral. 
 
Próximo dos transportes, e com uma larga oferta de aparcamento público, está a cerca de 300 metros da estação de autocarro nº 106, próximo do continente bom dia, Mhai café, Confeitaria Dona Lola, Restaurante Memorial, Hamburgueria Artesanal Santo Burga, entre outros. 
 
Local ideal para um consultório clínico, escritório, gabinete de consultoria, health&spa, entre outros. 
 
A loja está a ser atualmente utilizada para sede na zona Norte de empresa de desenvolvimento de software empresarial. 
 
Zona muito agradável para estar, super bem povoada e ótima para trabalhar. 
 
Venha comprovar com os seus próprios olhos, marque já a sua visita! Excelente oportunidade de investimento! 
 
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VIVER EM LEÇA DA PALMEIRA 
 
Leça da Palmeira foi uma freguesia do concelho de Matosinhos, com 5,97 km² de área, 18.502 habitantes (segundo o censo de 2011) e uma densidade populacional de 3.099,2 hab/km². Integra, em conjunto com a freguesia de Matosinhos, a cidade de Matosinhos. 
 
Leça da Palmeira e Siza Vieira 
 
Foi extinta em 2013, no âmbito de uma reforma administrativa nacional, tendo sido agregada à freguesia de Matosinhos, para formar uma nova freguesia denominada União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira com a sede em Matosinhos. 
 
Leça da Palmeira é conhecida pela Casa de Chá da Boa-Nova e pela Piscina das Marés, ambas obras do ilustre arquiteto matosinhense Siza Vieira. Leça é também famosa pelas suas praias, espaços verdes, Porto de Mar, Refinaria da Galp, Exponor e mais recentemente pelo espaço comercial IKEA. 
 
Leça da Palmeira é: 
 
Uma cidade fortemente urbanizada, mas com inúmeros locais de interesse turístico e cultural: 
 
	Salão de Chá da Boa Nova e Piscina das Marés, ambas obras do arquiteto Siza Vieira. 
 
	Farol da Boa Nova, o segundo maior de Portugal. 
 
	Museu da Quinta de Santiago, onde funciona o Centro de Arte de Matosinhos. 
 
	Igreja Matriz; obra do século XVIII com um belíssimo altar em talha dourada na capela-mor e onde se pode contemplar uma estátua da Senhora da Conceição, obra de Diogo Pires (o Velho), datada de 1483. 
 
	Oito capelas, de idades e estilos variados, mas que ilustram a vivacidade das gentes da terra: Capela do Monte Espinho, Capela do Ruas, Capela do Corpo Santo; Capela da Senhora da Piedade, Capela de Santa Ana; Capela de S. Francisco, Capela de Santa Catarina e Capela de S. Clemente das Penhas (Boa Nova). 
 
	Museu da Associação Humanitária dos Bombeiros Voluntários de Matosinhos-Leça, onde se pode contactar com o passado. 
 
	Ponte móvel, que é singular no contexto nacional. 
 
	Monumento de homenagem ao poeta António Nobre, famoso poeta português. 
 
	Forte Nossa Senhora das Neves, belo exemplar de uma fortaleza defensiva. 
 
	Arco manuelino, que se pode contemplar na Quinta da Conceição. 
 
	Edifício das Alfândegas (Porto e Leixões), belas obras de arquitetura. 
 
	Castelinho da Praia de Leça. 
 
	Titan, símbolo de força e que acompanhou todo o processo de construção do Porto de Leixões. 
 
	Gare marítima de passageiros, por onde ainda hoje passam os turistas que nos visitam e que andam em cruzeiro pelo mundo. 
 
	Ruínas de um moinho, símbolo de outros tempos. 
 
Para além destas verdadeiras obras de arte construídas pelo homem, temos ainda uma grande área verde e uma bela costa marítima, onde podemos gozar verdadeiros momentos de prazer em contacto com a Natureza ou, simplesmente, contemplando-a: 
 
	Quinta da Conceição e Quinta de Santiago, duas belíssimas quintas, com jardins idílicos e onde podemos passar momentos inesquecíveis em contacto com a Natureza, praticar desporto ou visitar o Museu. 
 
	Praias maravilhosas, que outrora foram polo de atração das camadas mais altas da sociedade, não só portuense, mas nortenha. Ver o pôr do sol numa das praias de Leça é algo que nunca mais se esquece. 
 
Mas hoje em dia qualidade de vida sem desporto não é qualidade de vida. Por isso, em Leça da Palmeira, também existem áreas/recintos desportivos que são de visitar: 
 
	Centro Hípico Matosinhos-Porto, com espaço para hospedagem de animais, escola de aprendizagem e pista de obstáculos. 
 
	Estádio do Leça Futebol Clube. 
 
	Parque Desportivo de Leça. 
 
	Marina, com os seus clubes náuticos e escolas de formação. 
 
Por fim, as atividades económicas. Leça é uma terra de mar e para além das praias oferece uma enorme variedade de restaurantes, quase todos de excelente qualidade. Contudo, a nível económico temos de referir alguns lugares que marcam toda a freguesia e que são dignos de serem contemplados: 
 
	Porto de Leixões, um dos maiores e melhores organizados do país. 
 
	Exponor, um dos maiores centros de exposição do norte. 
 
	Refinaria da Petrogal. 
 
Leça da Palmeira foi uma cidade que nasceu em torno de dois pólos: o mar e a terra. Daí que as tradições se dividam entre as atividades ligadas ao mar e as ligadas à agricultura. Na conservação e divulgação destas tradições é de salientar o trabalho desenvolvido pelo Rancho Folclórico da Amorosa, que é reconhecido a nível mundial, tendo percorrendo já inúmeros países. 
 
As principais festividades em Leça da Palmeira são: 
 
	Festas da cidade, em julho, onde se realiza simultaneamente o Festival Internacional de Folclore, em que participam vários grupos de diferentes áreas do globo, desde a América Latina ao Extremo Oriente. 
 
	Visita Pascal, onde a saída e entrada das cruzes são o ponto alto e atraem muitos fiéis das terras vizinha; 
 
	Procissões. Ao longo do ano são várias, mas há algumas que impressionam pela sua grandeza e que são foco de atração de pessoas a Leça da Palmeira: Procissão dos Passos; Procissão do Senhor Morto; Procissão do Corpo de Deus e Procissão das Velas. 
 
Por tudo isto, parece que Leça da Palmeira merece ser explorada por quem cá vive e descoberta por quem a visita. 
Categoria Energética: D 
 
Sale of Renovated Store r / c in the Condominium of The Palace of Boa Nova in Leça da Palmeira 
 
Opportunity - Gross profitability of 8% 
 
The store is leased for a period of 10 years, with the start of the contract on 1/11/2021. 
 
For sale r / c store in the Condominium of Paço da Boa Nova in Leça da Palmeira with an area of 50 m2 and a ceiling height of 2.9 m, built by IMOLOC in 2001, all in granite, with solid wood flooring, equipped with air conditioning and lighting, with accessibility for reduced mobility and with a window of approximately 20 meters. 
 
The condominium of Paço da Boa Nova is a condominium very careful, the entire commercial area has enough living, surrounded by landscaped areas and with 24-hour security. 
 
Excellent spot to host / start your business, because in addition to being located in a prime area, all the surrounding services attract the attention of the residents of the condominium itself as the general population. 
 
Close to the transport, and with a wide offer of public parking, is about 300 meters from the bus station no. 106, near the mainland good morning, Mhai café, Confectionery Dona Lola, Memorial Restaurant, Hamburgueria Artesanal Santo Burga, among others. 
 
Ideal place for a clinical practice, office, consulting office, health &spa, among others. 
 
The store is currently being used to head in the North zone of enterprise software development company. 
 
Very nice area to be in, super well populated and great to work with. 
 
Come and check with your own eyes, mark your visit now! Excellent investment opportunity! 
 
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LIVING IN LEÇA DA PALMEIRA 
 
Leça da Palmeira was a parish in the municipality of Matosinhos, with an area of 5.97 km², 18,502 inhabitants (according to the 2011 census) and a population density of 3,099.2 inhabitants/km². It integrates, together with the parish of Matosinhos, the city of Matosinhos. 
 
Leça da Palmeira and Siza Vieira 
 
It was extinguished in 2013, as part of a national administrative reform, having been added to the parish of Matosinhos, to form a new parish called Union of the Parishes of Matosinhos and Leça da Palmeira with the headquarters in Matosinhos. 
 
Leça da Palmeira is known for the Boa-Nova Tea House and the Marés Pool, both works of the illustrious matosinhense architect Siza Vieira. Leça is also famous for its beaches, green spaces, Porto de Mar, Galp Refinery, Exponor and more recently for the IKEA commercial space. 
 
Leça da Palmeira is: 
 
A city strongly urbanized, but with numerous places of tourist and cultural interest: 
 
 Boa Nova Tea Room and Marés Pool, both works by architect Siza Vieira. 
 
 Boa Nova Lighthouse, the second largest in Portugal. 
 
 Museum of Quinta de Santiago, where the Matosinhos Art Center operates. 
 
 Mother Church; 18th century work with a beautiful altar in gilded carving in the chancel and where you can contemplate a statue of Senhora da Conceição, the work of Diogo Pires (the Elder), dating from 1483. 
 
 Eight chapels, of varying ages and styles, but illustrating the liveliness of the people of the earth: Chapel of Mount Espinho, Chapel of the Streets, Chapel of the Holy Body; Chapel of senhora da Piedade, Chapel of Santa Ana; Chapel of St. Francis, Chapel of Santa Catarina and Chapel of St. Clemente das Penhas (Boa Nova). 
 
 Museum of the Humanitarian Association of Volunteer Firefighters of Matosinhos-Leça, where you can contact the past. 
 
 Mobile bridge, which is unique in the national context. 
 
 Monument of homage to the poet António Nobre, famous poet Portuguese. 
 
 Fort Our Lady of the Snows, beautiful example of a defensive fortress. 
 
 Manueline arch, which can be contemplated in Quinta da Conceição. 
 
 Customs Building (Porto and Leixões), beautiful architectural works. 
 
 Castelinho da Praia de Leça. 
 
 Titan, symbol of strength and that accompanied the entire process of construction of the Port of Leixões. 
 
 Maritime gare of passengers, where still today the tourists who visit us and who go on a cruise around the world. 
 
 Ruins of a mill, symbol of other times. 
 
In addition to these true works of art built by man, we also have a large green area and a beautiful sea coast, where we can enjoy real moments of pleasure in contact with nature or simply contemplating it: 
 
 Quinta da Conceição and Quinta de Santiago, two beautiful farms, with idyllic gardens and where we can spend unforgettable moments in contact with nature, practice sports or visit the Museum. 
 
 Wonderful beaches, which were once a hub of attraction of the highest layers of society, not only porto, but northern. Watching the sunset on one of leça's beaches is something you never forget. 
 
But nowadays quality of life without sport is not quality of life. Therefore, in Leça da Palmeira, there are also sports areas/venues that are to be visited: 
 
 Matosinhos-Porto Ether Center, with space for pet accommodation, learning school and obstacle course. 
 
 Leça Football Club Stadium. 
 
 Leça Sports Park. 
 
 Marina, with its nautical clubs and training schools. 
 
Finally, economic activities. Leça is a land of sea and in addition to the beaches offers a huge variety of restaurants, almost all of excellent quality. However, at the economic level we have to mention some places that mark the whole parish and that are worthy of being contemplated: 
 
 Port of Leixões, one of the largest and best organized in the country. 
 
 Exponor, one of the largest exhibition centers in the north. 
 
 Petrogal Refinery. 
 
Leça da Palmeira was a city that was born around two poles: the sea and the land. That is why traditions are divided between activities linked to the sea and those related to agriculture. In the conservation and dissemination of these traditions, it is worth noting the work developed by Rancho Folclórico da Amorosa, which is recognized worldwide, having already traveled through numerous countries. 
 
The main festivities in Leça da Palmeira are: 
 
 Festivals of the city in July, where the International Folklore Festival takes place simultaneously, in which several groups from different areas of the globe participate, from Latin America to the Far East. 
 
 Visit Pascal, where the exit and entrance of the crosses are the highlight and attract many faithful from the neighboring lands; 
 
 Processions. Throughout the year there are several, but there are some that impress by its greatness and that are the focus of attraction of people to Leça da Palmeira: Procession of the Steps; Procession of the Dead Lord; Procession of the Body of God and Procession of Candles. 
 
For all this, it seems that Leça da Palmeira deserves to be explored by those who live here and discovered by those who visit it. 
Energy Rating: D

Matosinhos e Leça da Palmeira

Matosinhos

Porto

Boa Nova - Cohaemato - Sardoal

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