COMMERCIAL_PROPERTY

KW Focus Almada

Filipa Cruz

Você está interessado em ter seu próprio negócio ? Você sonha com este momento especial? Finalmente a oportunidade chegou, é única e combina um negócio lucrativo com um imóvel promissório , e é mesmo projetada para si! Esta é uma oportunidade de investimento perfeita, seja para dar continuidade ou iniciar o seu negócio.Atenção aos empreendedores e amantes da gastronomia bem adoçada! Tenho uma oferta imperdível para si: uma P astelaria encantadora localizada no Prior Velho , juntamente com o imóvel onde está instalada, ao qual possui tecido próprio, permitindo fazer os seus doces e salgados como bem fingidos, a qualquer hora do dia, e ainda é apresentado pela luz natural magnífica que o próprio espaço possui, garantindo que suas iguarias fiquem deliciosas e perfeitas!Este imóvel, que inclui o alvará de pastelaria, está estrategicamente localizado em uma área movimentada, no coração do Prior Velho , proporcionando excelente visibilidade e fácil acesso, tanto para os moradores locais, quanto para os visitantes. O espaço comercial posicionado ao lado de uma clínica médica de multi-serviços e localizado em frente a um terminal rodoviário (Carris Metropolitano), em que os ônibus param mesmo à porta, constitui uma excelente fonte de captação de clientes. Situa-se também muito perto de serviços variados , a uma distância pedonal de escassos minutos, desde restauração, supermercados, farmácia, pavilhão desportivo, caixa de multibanco, entre outros, que potencia o comércio local. O estacionamento exterior que caracteriza e rodeia esta zona de serviços, tem uma boa capacidade de lugares, que muitas vezes são livres a qualquer hora do dia. O que mais fingir?!D esej a t er um espaço acolhedor e atraente ? A pastelaria possui um ambiente agradável, decorado com bom gosto para oferecer uma experiência única aos clientes. O interior é aconchegante e convidativo, ideal para desfrutar de momentos inesquecíveis, recheados com produtos deliciosos . Este estabelecimento, que funciona como Café - Pastelaria - Snack Bar, além de contemplar de uma aprazível zona de esplanada exterior licenciada, convida-nos, sem darmos conta e sem a nossa permissão, para uma zona social , fornecidos por uma sala interior ampla temperada com mesas e cadeiras , possibilitando a permanência de 36 usuários, com direito a 20 lugares sentados. 
 
 A zona de instalações sanitárias femininas e masculinas , que partilham uma ante-câmara, apoia todo o café, assim como a zona de serviço , suportada pelo balcão extenso e todo o equipamento necessário e decorrentes que este tipo de espaços exige. A zona de produção , situada no fundo da loja, é composta por espaço para recepção e armazenamento de mercadorias , a copa , o pequeno escritório, os ar rumores para uso exclusivo de produtos de higiene e limpeza , as 2 i nstalações sanitárias s c om duche com ante-câmara, e a própria zona para f abrico e confeção . Neste espaço, com uma captação excepcional de luz natural , permite-nos cozinhar na perfeição, com criatividade, boa disposição, sem culpas e sem escuridão! Os móveis, móveis e toda a sua disposição entre si, fazem deste espaço um espaço ímpar e único, permitido um acesso direto e fácil para pessoas com mobilidade reduzida.Os aparelhos de ar condicionado estão incluídos nesta loja, assim como a proteção de grande potência permitindo sempre uma renovação de ar, purificando-o e eliminando impurezas, permitindo uma ventilação 24h silenciosa em todas as divisões.Ação é o que você pode tomar agora! A P astelaria está totalmente equipada com todas as ferramentas necessárias (lista completa para operar de forma eficiente, prática e funcional. Desde o dispositivo mais insignificante até a máquina mais grandiosa e indispensável! Tudo pensado ao ínfimo detalhe, sem falhas, num excelente estado de conservação e em perfeito estas comodidades, dado o histórico de faturação e a vasta carteira de clientes habituais e fidelizados , esta pastelaria é uma oportunidade de investimento com retorno financeiro garantido, para quem procura um negócio na área da restauração.Além disso, a sua localização, inserida numa zonas residenciais, permite-lhe exponenciar a clientela habitual. 
 
Existe a possibilidade de arrendamento a longo prazo. 
 
Por que você ainda está esperando para conhecer e aproveitar este excelente espaço comercial para o seu próximo e novo negócio?! Contate-me e agilizamos a situação o mais rápido possível! 
EQUIPAMENTOS NA ZONA DE ATENDIMENTO:- 1 escaiola expositora refrigerada com 2 portas- 1 escaciola congelada com 2 portas- 1 arca para gelados- 1 máquina de tabaco- 1 balcão expositor de serviço refrigerado com 2m com 2 portas- 1 balcão expositor de serviço refrigerado com 1,5m com 1 porta- 1 máquina refrigerada de imperial- 1 aparelho central potente de ar condicionado e cortina de ar- 1 balança eletrônica- 1 aparelho inseticida- 1 sistema de faturação- 1 termo inox industrial e duplo- 1 moinho de café- 1 moinho por descafeinado- 1 máquina de café- 1 máquina de lavar loiça- 1 termo acumulador- 1 máquina de gelo- 1 máquina de sumos para serviço em série- 1 máquina de sucos para pequenas doses- 1 micro-ondas- 1 tosteira industrial- 1 torradeira industrial- 1 aparador/expositor de pão- diversas bancadas e armários inox adequados ao espaço- equipamento de esplanadaEQUIPAMENTOS NA ZONA DE PRODUÇÃO:- 1 forno eléctrico composto por 4 câmaras que permite a utilização simultânea de 8 tabuleiros standarizados 70cm x 45 cm- 2 câmaras mais baixas- 1 câmara alta de fibrocimento para pão- 1 câmara super alta para molotof- 3 arriões com 15 tabuleiros cada 70cm x 45cm- 1 estufa 2m x 1,30m x 0,70m equipada com telas para panificação- 1 laminador massas rondo com bancada em inox 1,5m com 3 portas- 1 bancada refrigerada inox com 3 portas (x10 = 30) ideal para trabalhar massas- 1 bancada de serviço inox com 2 tulhas para açúcar, farinha com portas e gavetas- 1 fogão duplo- 1 fritadeira industrial para salgados- 1 fritadeira industrial com capacidade para 20 bolas de berlim- 1 esquentador- 1 lava-mãos com pedal- 1 lava-loiças industriais com 2 portas- 1 frigorífico vertical de 2m com 2 portas- 1 freezer para salgados- 1 câmara de congelação vertical com capacidade de 20 tabuleiros 70cm x 45cm- 1 amassadeira industrial- 1 batedeira industrial- 1 moinho de cilindros para triturar e moer- 1 balança- 1 divisora enroladora para 30 bolas- 1 batedeira 5l para pequenos usos- 1 armário suspenso de inox de 4m com 8 portas para arrumação- diversas bancadas de inox com arrumação adequada ao espaço 
_______________Partilhamos 50/50 com todas as imobiliárias, com Licença AMI válida.Trabalhamos com excelência em todo o processo de venda e compra de imóveis, incluindo a promoção através da execução de ferramentas de marketing especializadas, Intermediação de Crédito e gestão de todo o ciclo burocrático, tanto dos clientes como dos imóveis. Estando presentes e em comunicação com todas as entidades intervenientes, conseguimos garantir uma conclusão breve e isenta de problemas. 
 
Como Intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, oferecem um serviço gratuito de Intermediação de Crédito que lhe permite criar, ou transferir, um crédito à habitação com a garantia de entrega das melhores condições do mercado para a sua situação específica. 
 
Características: 
Características Exteriores - Andar baixo; 
Características Interiores - Mobilado; 
Características Gerais - Primeiro Proprietário; 
Orientação - Norte; Sul; 
Outros Equipamentos - Serviço de internet; Gás canalizado; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; 
Vistas - Vista cidade; Vista jardim; 
Outras características - Cozinha Equipada; Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

Pastelaria com fabrico próprio com esplanada exterior em Prior Velho,

Imóvel Comercial para comprar

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