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Penthouse T3 duplex, novo, situado numa zona urbana em Leça da Palmeira, próximo ao Pingo Doce e à Exponor, desfrutando de vistas para o mar e a uma curta distância a pé da praia. Nas imediações, encontram-se diversas facilidades, como transportes, mercado, restaurantes, comércio, supermercado, farmácia e acesso fácil às principais vias. 
 
Este apartamento, de design minimalista e inundado por luz natural devido às várias janelas e varandas, foi concebido de forma eficiente para introduzir inovação ao clássico conceito de espaço aberto, combinando-o com uma arquitetura vanguardista que se destaca no seu entorno. 
 
A propriedade possui uma área bruta privativa de 165 m2 e está integrada num edifício com três elevadores, portaria 24h e sala de condomínio, distribuídos por dois pisos. 
 
No primeiro piso, encontramos um hall de entrada, uma sala com acesso a uma ampla varanda, cozinha equipada, um espaço de arrumação e uma casa de banho de serviço. 
 
No segundo piso, há um hall dos quartos, 2 quartos, uma suíte e uma casa de banho completa. 
 
A propriedade inclui também uma arrecadação (4 m2) e três lugares de estacionamento (42 m2). 
 
O apartamento tem o sistema de Climatização (ar condicionado) e aquecimento de águas da marca Daikin. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, e a casa de banho da suite revestida a mármore. 
 
A disposição inteligente desta propriedade, aliada à sua localização, proporciona uma exposição solar predominantemente Poente/Norte, oferecendo vistas privilegiadas para o mar. 
Categoria Energética: B- 
 
New 3 bedroom duplex penthouse, located in an urban area in Leça da Palmeira, close to Pingo Doce and Exponor, enjoying sea views and within walking distance of the beach. In the vicinity, there are several facilities, such as transport, market, restaurants, shops, supermarket, pharmacy and easy access to the main roads. 
 
This flat, with a minimalist design and flooded with natural light due to the multiple windows and balconies, has been efficiently designed to introduce innovation to the classic concept of open space, combining it with avant-garde architecture that stands out in its surroundings. 
 
The property has a gross private area of 165 m2 and is integrated in a building with three elevators, a 24-hour concierge and a condominium room, spread over two floors. 
 
On the ground floor, we find an entrance hall, a living room with access to a large balcony, an equipped kitchen, a storage space and a service bathroom. 
 
On the first floor, there is a hall of bedrooms, 2 bedrooms, a suite and a full bathroom. 
 
The property also includes a storage room (4 m2) and three parking spaces (42 m2). 
 
The flat has an air conditioning system and water heating from Daikin. The kitchen is fully equipped with Bosch appliances, and the suite's bathroom is clad in marble. 
 
The clever layout of this property, combined with its location, provides a predominantly West/North sun exposure, offering privileged views of the sea. 
Energy Rating: B-

Penthouse T3 duplex

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