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Savills Portugal - Residencial

Savills Portugal

Fantástica Penthouse T4 Localizada no último andar (5º) de um moderno condomínio fechado perto do centro histórico de Vila Nova de Gaia, do rio Douro e de importantes vias de comunicação tais como o metro, comboio e estradas. 
 
A orientação Nascente - Poente, a varanda e o enorme terraço permitem ter vistas para o rio Douro, centro histórico do Porto e de Gaia, bem como para Poente. 
 
A grande superfície envidraçada permite a entrada de muita luz natural e acesso a vista deslumbrantes. 
 
Com um layout inteligente, permite ter várias áreas distintas. 
A zona dos quartos com 4 suites, todas com com acesso a uma varanda a todo o comprimento do apartamento. 
Na área social temos uma cozinha aberta com uma generosa ilha e uma enorme sala que permite duas utilização independentes e assim criar vários ambientes. Toda a área social é acompanhada por uma grande superfície envidraçada que permite a comunicação com um terraço enorme e onde também aqui se poderá ter diversos espaços de tranquilidade, lazer, refeição e jardim. 
No hall de entrada existe também um lavabo social. 
 
O apartamento possui 3 lugares de garagem, um deles com carregador para carro eléctrico. 
Junto aos lugares de garagem existe uma generosa arrecadação. 
 
O condomínio de elevada qualidade oferece aos seus residentes um ginásio bem equipado, uma excelente sala de condomínio, jardins e parque para crianças, uma pista de tracking e um campo de Padel. 
 
 
 
Área Bruta Total: 426.44m2 
Área bruta Privativa: 172.55m2 
Área Bruta Dependente: 165.80m2 terraço + 21.10m2 varanda 
3 lugares de garagem: 48.20m2, um dos lugares com ponto de carregamento para carros eléctricos. 
Arrumos: 16.7m2 
Área Útil: 148.60m2 
 
É possível comprar mais lugares de garagem. 
 
AQS - Bomba de calor 
Ar condicionado independente, por conduta e saídas nas sancas das janelas. 
Aspiração central. 
Categoria Energética: A 
 
Penthouse T4 Located on the 5th floor of a modern gated condominium close to the historic center of Vila Nova de Gaia, the Douro river and important communication routes such as the metro, train and roads. 
 
The East-West orientation, the balcony and the huge terrace allow views of the Douro River, the historic center of Porto and Gaia, as well as the West. 
 
The large glazed surface allows plenty of natural light and access to stunning views. 
 
With a smart layout, it allows you to have several distinct areas. 
The bedroom area has 4 suites, all with access to a balcony running the entire length of the apartment. 
In the social area we have an open kitchen with a generous island and a huge living room that allows two independent uses and thus creates various environments. The entire social area is accompanied by a large glazed surface that allows communication with a huge terrace and where you can also have several spaces for tranquility, leisure, dining and garden. 
In the entrance hall there is also a guest toilet. 
 
The apartment has 3 parking spaces, one of them with an electric car charger. 
Next to the parking spaces there is a generous storage room. 
 
The high-quality condominium offers its residents a well-equipped gym, an excellent condominium room, gardens and children's park, a tracking track and a paddle tennis court. 
 
 
 
Total Gross Area: 426.44m2 
Private gross area: 172.55m2 
Dependent Gross Area: 165.80m2 terrace + 21.10m2 balcony 
3 parking spaces: 48.20m2 
Storage: 16.7m2 
Useful Area: 148.60m2 
 
It is possible to buy more parking spaces 
 
DHW - Heat pump 
Independent air conditioning, via duct and outlets in the window moldings. 
Central vacuum. 
Energy Rating: A

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Penthouse T4 com terraço e vistas para o Rio Douro - Vila Nova de Gaia

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Penthouse T4 com terraço e vistas para o Rio Douro - Vila Nova de Gaia

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