FLAT

MEDUSA Real Estate

João Lima

Exclusiva Penthouse T4 em Condomínio Fechado junto ao Hotel Yeatman. 
 
Desfrute de uma experiência única de habitação nesta magnífica penthouse T4, situada no 5º e último andar de um moderno condomínio fechado em Vila Nova de Gaia. 
 
A localização privilegiada oferece proximidade ao centro histórico, ao rio Douro e às principais conexões de transporte, como metro, comboio e acessos rodoviários. 
 
Com orientação nascente-poente, o imóvel conta com uma ampla varanda e um terraço generoso que proporcionam vistas deslumbrantes sobre o rio Douro, o centro histórico do Porto e de Gaia, além de incríveis pôr do sol. 
 
Design e Conforto 
O layout deste apartamento foi cuidadosamente planejado para oferecer espaços bem definidos: 
 
Zona Privativa: 4 suítes luminosas, todas com acesso a uma varanda que percorre o comprimento do apartamento, garantindo conforto e privacidade. 
 
Área Social: Uma espaçosa sala de estar e jantar com amplas superfícies envidraçadas, permitindo uma integração perfeita com o terraço. A cozinha moderna, em conceito aberto, dispõe de uma grande ilha central, ideal para convívio e refeições. 
 
O terraço é um verdadeiro refúgio, com potencial para múltiplos usos, como áreas de lazer, refeições ao ar livre, jardim e espaços de relaxamento. No hall de entrada, um lavabo social complementa a área social. 
 
Infraestrutura e Comodidades 
 
Estacionamento: 3 lugares de garagem, um deles equipado com carregador para veículos elétricos. 
 
Arrumos: Uma espaçosa arrecadação junto às garagens. 
 
Condomínio Premium: Inclui ginásio equipado, sala de condomínio, áreas ajardinadas, parque infantil, pista de caminhada e um campo de padel. 
 
Dimensões do Imóvel 
 
Área Bruta Total: 426,44 m² 
Área Bruta Privativa: 172,55 m² 
Terraço: 165,80 m² 
Varanda: 21,10 m² 
Área de Garagens: 48,20 m² 
Arrumos: 16,70 m² 
Área Útil: 148,60 m² 
 
Localização: 
- 400m do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho; 
- 400m do Hotel Yeatman 
- 500m do WOW (World of Wine); 
- 550m do Supermercado LIDL; 
- 850m da Estação de Metro/Comboio de 'General de Torres'; 
 
Este imóvel é uma oportunidade única de viver com conforto, elegância e vistas panorâmicas, num condomínio que privilegia qualidade de vida e bem-estar. 
 
Contacte-nos para saber mais informações. 
 
A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. 
 
Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. 
 
Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. 
 
Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! 
 
MEDUSA Real Estate - Luxury Homes 
Categoria Energética: A 
 
Exclusive 4 bedroom penthouse in a gated community next to the Yetman Hotel. 
 
Enjoy a unique living experience in this magnificent 4 bedroom penthouse, located on the 5th and top floor of a modern gated community in Vila Nova de Gaia. 
 
The privileged location offers proximity to the historic centre, the Douro River and the main transport links, such as metro, train and road access. 
 
With east-west orientation, the property has a large balcony and a generous terrace that provide stunning views over the Douro River, the historic centre of Porto and Gaia, as well as incredible sunsets. 
 
Design and Comfort 
The layout of this flat has been carefully planned to offer well-defined spaces: 
 
Private Area: 4 bright suites, all with access to a balcony that runs the length of the flat, ensuring comfort and privacy. 
 
Social Area: A spacious living and dining room with large glazed surfaces, allowing a perfect integration with the terrace. The modern, open-concept kitchen features a large central island, ideal for socialising and dining. 
 
The terrace is a true refuge, with the potential for multiple uses, such as leisure areas, outdoor dining, a garden and relaxation spaces. In the entrance hall, a guest toilet complements the social area. 
 
Infrastructure and Amenities 
 
Parking: 3 parking spaces, one of them equipped with a charger for electric vehicles. 
 
Storage: A spacious storage room next to the garages. 
 
Premium Condominium: Includes equipped gym, condominium room, garden areas, children's playground, walking track and a paddle tennis court. 
 
Property Dimensions 
 
Total Gross Area: 426.44 m² 
Gross Private Area: 172.55 m² 
Terrace: 165.80 m² 
Balcony: 21.10 m² 
Garage Area: 48.20 m² 
Storage room: 16.70 m² 
Net Area: 148.60 m² 
 
Location: 
- 400m from the Hospital Center of Vila Nova de Gaia/Espinho; 
- 400m from Yetman Hotel 
- 500m from WOW (World of Wine); 
- 550m from LIDL Supermarket; 
- 850m from the 'General de Torres' Metro/Train Station; 
 
This property is a unique opportunity to live with comfort, elegance and panoramic views, in a condominium that privileges quality of life and well-being. 
 
Contact us for more information. 
 
Medusa Real Estate is a company that operates in the luxury housing and investment sector in Porto, Lisbon and the Algarve. Focused on attracting international investment, we offer our clients a range of exclusive first-hand opportunities. 
 
Our clients are current and/or future owners of luxury homes and national and international investment groups. 
 
Credited for good recommendations, our priority is to provide a service of excellence in the mediation of real estate purchase and sale, valuing the Portuguese heritage and creating patrimonial value for the client. 
 
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MEDUSA Real Estate - Luxury Homes 
Energy Rating: A

Penthouse T4 último piso | Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

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