HOUSE

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Central Algarve

Pitoresca moradia de estilo tipicamente Algarvio e um toque moderno. Encontra-se inserida numa urbaniza&ccedil;&atilde;o bastante reservada e tranquila, perto do centro da Vila da Guia em Albufeira.Esta propriedade caracteriza-se pelo seu exterior deslumbrante, o seu jardim cheio de personalidade e v&aacute;rias esp&eacute;cies de plantas tropicais, que lhe conferem uma tranquilidade e harmonia &iacute;mpar. E tamb&eacute;m pela sua piscina circundada por palmeiras, com uma &aacute;rea de lazer e de refei&ccedil;&otilde;es com BBQ e todas as comodidades. Esta &aacute;rea apresenta de um toldo el&eacute;trico para gerir os raios do sol nos dias de maior incid&ecirc;ncia solar.No seu andar inferior, possui uma &aacute;rea bastante vantagosa com potencial para diversas funcionalidades, como por exemplo para constru&ccedil;&atilde;o de um piso independente com casa de banho privativa, sala de estar em conceito aberto com cozinha e um quarto, sendo que ambos os pisos possuem entradas privativas.No andar superior encontram-se 3 quartos espa&ccedil;osos, sendo um deles em suite. No cora&ccedil;&atilde;o da casa encontra-se uma ampla sala de estar/jantar com aquecimento de lareira el&eacute;trica. A sala d&aacute; acesso ao terra&ccedil;o coberto e ao jardim.A cozinha &eacute; totalmente equipada com agrad&aacute;veis velaturas em madeira e combina&ccedil;&atilde;o de pedra nas bancadas que lhe conferem um misto de cl&aacute;ssico e moderno, tamb&eacute;m com um acesso ao exterior.Localizada em urbaniza&ccedil;&atilde;o priviligiada de f&aacute;cil acesso a todas as comodidades, e apenas a 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro.CARACTERÍSTICAS: Área: 490 m2 Área Útil: 490 m2 Área de Implantação: 178 m2 Área de Construção: 247 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: D DETALHES: Estilo AlgarvioJardim privativoPiscina privativaPlantas tropicais e palmeiras&Aacute;rea de lazer e BBQ3 quartosCozinha equipadaGalardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Picturesque villa with a typical Algarvian style and a modern touch. It is located in a very private and quiet urbanization , close to the center of the village of Guia in Albufeira.This property is characterized by its stunning exterior, its garden full of personality and various species of tropical plants, which give it a unique tranquillity and harmony. And also for its swimming pool surrounded by palm trees, with a leisure and dining area with BBQ and all the amenities. This area has an electric awning to manage the sun&#39;s rays on days when the sun is shining.On the lower floor, there is a very advantageous area with potential for various features, such as the construction of an independent floor with a private bathroom, an open-concept living room with a kitchen and a bedroom, both of which have private entrances.On the upper floor there are 3 spacious bedrooms, one of which is en suite. At the heart of the house is a large living/dining room with an electric fire. The living room gives access to the covered terrace and garden.The kitchen is fully equipped with pleasant wood panelling and a combination of stone worktops that give it a mix of classic and modern, also with access to the outside.Located in a privileged urbanization with easy access to all amenities, and just 40 minutes from Faro International Airport.CHARACTERISTICS: Area: 490 m2 | 5 274 sq ft Useful area: 490 m2 | 5 274 sq ft Deployment Area: 178 m2 | 1 921 sq ft Building Area: 247 m2 | 2 658 sq ft Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Garage: 2 Energy efficiency: D FEATURES: Algarve stylePrivate gardenPrivate poolTropical plants and palm treesLeisure area and BBQ3 bedroomsFully equipped kitchenInternationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Une villa pittoresque avec un style typiquement algarvien et une touche de modernit&eacute;. Elle est situ&eacute;e dans une urbanisation tr&egrave;s priv&eacute;e et tranquille, &agrave; proximit&eacute; du centre du village de Guia &agrave; Albufeira.Cette propri&eacute;t&eacute; se caract&eacute;rise par son ext&eacute;rieur &eacute;poustouflant, son jardin plein de caract&egrave;re et ses diverses esp&egrave;ces de plantes tropicales, qui lui conf&egrave;rent une tranquillit&eacute; et une harmonie uniques. Et aussi pour sa piscine entour&eacute;e de palmiers, avec une zone de loisirs et de repas avec barbecue et toutes les commodit&eacute;s. Cette zone est &eacute;quip&eacute;e d&#39;un auvent &eacute;lectrique pour g&eacute;rer les rayons du soleil les jours o&ugrave; celui-ci brille.Au niveau inf&eacute;rieur, il y a une zone tr&egrave;s avantageuse avec un potentiel pour diverses fonctionnalit&eacute;s, telles que la construction d&#39;un &eacute;tage ind&eacute;pendant avec une salle de bain priv&eacute;e, un salon ouvert avec une cuisine et une chambre &agrave; coucher, tous deux avec une entr&eacute;e priv&eacute;e.L&#39;&eacute;tage sup&eacute;rieur comprend 3 chambres spacieuses, dont une avec salle de bains privative. Au c&oelig;ur de la maison se trouve un grand salon/salle &agrave; manger avec une chemin&eacute;e &eacute;lectrique. Le salon donne acc&egrave;s &agrave; la terrasse couverte et au jardin.La cuisine est enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;e avec d&#39;agr&eacute;ables boiseries et une combinaison de plans de travail en pierre qui lui donnent un m&eacute;lange de classique et de moderne, avec &eacute;galement un acc&egrave;s &agrave; l&#39;ext&eacute;rieur.Situ&eacute;e dans une urbanisation privil&eacute;gi&eacute;e avec un acc&egrave;s facile &agrave; toutes les commodit&eacute;s, et &agrave; seulement 40 minutes de l&#39;a&eacute;roport international de Faro.CARACTÉRISTIQUES: Zone: 490 m2 Zone utile: 490 m2 Taille de déploiement: 178 m2 Taille de construction: 247 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 3 Garage: 2 Efficacité énergétique: D FONCTIONNALITÉS: Style AlgarveJardin priv&eacute;Piscine priv&eacute;ePlantes tropicales et palmiersAire de loisirs et barbecue3 chambres &agrave; coucherCuisine enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;eLUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Guia

Albufeira

Faro

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