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Ranito & Marques Real Estate

Ranito & Marques Imobiliária

Inserido no Coração da cidade de Valongo, este prédio está dividido em 3 pisos e tem uma área total de 550 m². 
Composto por uma habitação T3 ao nível do último piso, 2 lojas no piso intermédio e 1 loja e garagem para 6 carros no R/C, o que representa um excelente potencial de investimento. 
 
Além de ser uma excelente residência e estar parcialmente remodelada, este edifício carateriza-se pela sua orientação solar Nascente/Poente e dispõe de 2 frentes com vistas privilegiadas sobre a cidade de Valongo e a Serra da Santa Justa. 
 
Combinando espaço, conforto, tranquilidade e um grande potencial, este imóvel destaca-se pelas seguintes caraterísticas: 
 
RÉS-DO-CHÃO: 
	Loja Comercial Remodelada com WC e arrumos ( 43 m2 ) 
	Garagem com 213 m2, atualmente dividida em 2 espaços distintos, garantindo espaço suficiente para estacionamento privado e arrumos com acesso ao pátio do piso superior 
 
1º PISO: 
	Estúdio Remodelado com WC ( 34 m2 ) 
	Divisão de 2 frentes com 116m2 e acesso ao pátio traseiro com cerca de 100m2, atualmente convertido em T1 com WC de serviço e uma Master Suite remodelada 
 
2º PISO: 
Apartamento T3 com 144 m2 distribuído da seguinte forma: 
 
	1 Quartos espaçosos com roupeiro embutido e varanda traseira 
	1 escritório amplo com varanda traseira 
	1 suíte com roupeiro embutido e saída para o terraço dianteiro 
	Sala luminosa e acolhedora com salamandra e saída para o terraço dianteiro 
	2 casas de banho, sendo um deles de serviço 
	Cozinha Tradicional Equipada com saída para varanda traseira 
 
Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel multifacetado no coração de todas as conveniências locais e acessos ( máximo 5 minutos a pé), incluindo escolas, supermercados, restaurantes, bancos, farmácia, praça de táxis e paragem de autocarros à porta. 
 
Proximidades e Acessos: 
	USF Valongo 2 minutos; 
	Hospital de São João 15 minutos; 
	HP Alfena 13 minutos; 
	HP São Martinho 4 minutos; 
	Apeadeiro Susão 4 minutos; 
	Estação de Valongo 3 minutos; 
	Acesso a A4 4 minutos 
 Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 22 minutos 
 
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Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. 
 
 
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- Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); 
 
- Presença na avaliação do imóvel; 
 
- Realização do Certificado Energético; 
 
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); 
 
 - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

PRÉDIO - CENTRO DE VALONGO

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