Prédio centro do Porto - Zona ARU

Prédio no Centro do Porto em propriedade horizontal

Imóvel inserido no limite ARU da baixa do Porto

Localização: Rua Dom João IV
Centro do Porto, Portugal

Descrição:
Este impressionante prédio no coração do Porto oferece uma oportunidade única para investidores ou compradores que procuram um imóvel com uma localização estratégica e uma construção sólida, este edifício apresenta uma combinação perfeita entre conforto, conveniência e potencial de investimento.

Características Principais:

Área dos Apartamentos: Cada apartamento possui aproximadamente 63 m2 de área, distribuídos de forma inteligente para maximizar o espaço e o conforto dos residentes.

Varandas: Todos os apartamentos dispõem de varandas privativas, proporcionando um espaço adicional para relaxar e desfrutar da paisagem urbana.

O prédio contém 8 frações distribuídas da seguinte forma:

R/ch:
- Loja com afetação a comércio com 67 m2 e como montra a poente e logradouro a nascente
- Loja com afetação a comércio com 67 m2 e como montra a poente e logradouro a nascente

1º Andar:
- Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e marquise a nascente
- Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e marquise a nascente

2º Andar
- Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e varanda a nascente
- Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e varanda a nascente

3º Andar
- Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e varanda a nascente
- Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e varanda a nascente

Exposição Solar Ideal: Graças à sua orientação nascente/poente, os apartamentos beneficiam de uma excelente exposição solar ao longo do dia, garantindo ambientes luminosos e acolhedores.

Logradouro: As duas lojas incluídas no prédio possuem áreas exteriores privativas, perfeitas para atividades comerciais ou para criar espaços de convívio ao ar livre.

Construção de Excelência: O edifício foi construído com uma estrutura em placa de Betão armado, garantindo uma base sólida, durabilidade e segurança para os ocupantes.

Localização Central: Situado no centro do Porto, os residentes terão fácil acesso a uma ampla gama de serviços, comércio, transportes públicos e opções de lazer, tudo a uma curta distância a pé.

Potencial de Investimento:
Com uma localização tão privilegiada e características de alta qualidade, este prédio oferece um excelente potencial de retorno de investimento. Seja para arrendamento a longo prazo ou para revenda individual das unidades, este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem procura investir no mercado imobiliário do Porto.

As frações encontram-se arrendadas, sendo na sua maioria contratos a prazo.

As plantas 3D visíveis nas fotos são meramente ilustrativas mas que se enquadram com a realidade.

Não deixe escapar esta oportunidade única. Entre em contato hoje mesmo para obter mais informações ou agendar uma visita ao imóvel.