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Nelson Plácido

DESCUBRA UMA PÉROLA ARQUITETÔNICA NO CORAÇÃO DE BRAGA

Apresentamos um IMÓVEL CLASSIFICADO COMO IMÓVEL DE INTERESSE MUNICIPAL, desenhado pelo renomado Arqº. José da Costa Vilaça. Esta joia do início do século XX, localizada entre a Rua de S. Victor e a Rua de Santa Margarida, próxima à Arquidiocese de Braga, é uma oportunidade única de investimento.

ÁREAS
<ul>
<li>Área total do terreno: 335 m²</li>
<li>Área útil: 480 m²</li>
<li>Área Coberta: 207 m²</li>
<li>Área Descoberta: 128 m²</li>
<li>Área do logradouro: 120 m²</li>
</ul>

CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS:
<ul>
<li>Fachada em granito amarelo ocre com azulejos representativos dos Descobrimentos.</li>
<li>Três pisos, molduras retas em granito, pátio interior e terraço encantador.</li>
<li>Volumetria diversificada, incluindo um volume principal de 3 pisos e um volume recuado.</li>
</ul>

POTENCIALIDADES DE INVESTIMENTO:
<ul>
<li>Cenário 1: 5 apartamentos duplex, ideais para venda. (R. O. I estimado de 45%)*</li>
<li>Cenário 2: 7 apartamentos, perfeitos para arrendamento. (Retorno Médio Anual estimado: 7,63%)*</li>
</ul>

LOCALIZAÇÃO E HISTÓRIA:

Situado em uma localização privilegiada de Braga, este imóvel não só conta uma história rica em cada detalhe arquitetônico, como também oferece conveniência e acessibilidade aos seus moradores.
Para mais informações e para explorar as possibilidades deste imóvel exclusivo, entre em contacto connosco. Estamos disponíveis para agendar visitas e fornecer todos os detalhes necessários.

*É importante ressalvar de que o retorno indicado é baseado em dados atuais, estimativas de mercado e premissas que estão sujeitas a variações. As projeções e análises aqui realizadas devem ser consideradas como indicativas e não garantem resultados futuros.

Prédio classificado como imóvel de interesse municipal - Braga

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