Prédio com 2 apartamentos t2 | Construção de 2008 | Já arrendado | Inv

LOCALIZAÇÃO
A propriedade apresentada encontra-se localizada no centro de Valado dos Frades próximo do Largo da Junta de freguesia na rua Professor Arlindo Varela.Dada a sua proximidade ao Concelho da Nazaré, distando apenas 7Km e menos de 10 minutos de carro, tem sido uma zona extremamente procurada tanto por famílias como por turistas para habitação ou férias.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
O prédio é composto por 2 pisos, em propriedade horizontal, totalizando uma área de construção de 274m2 e divide-se:
PISO 0:
T2 com 78.80m2 + area bruta dependente de 38.76 que já se encontra arrendado
Arrumo de uso independente com 53m2
PISO 1:
T2 com 85.38m2 de área e ainda um terraço com cerca de 18m2 que atualmente está arrendado


RENTABILIDADE
Em termos de rendimento, este prédio tem 3 frações passivas de serem rentabilizadas e neste momento tem uma rentabilidade bruta superior a 5.5%.

NAS PROXIMIDADES
Farmácias:
-Farmácia Coelho a 22 metros

Restauração e Bebidas:
-M&M Bar a 11 metros
-Snack Bar Tiptop a 11 metros
-Pedro Anjos a 22 metros
-Café o Certeiro a 65 metros
-Casmarrinha a 76 metros
Escolas:CCriativo a 439 metros
Escola a 1088 metros
Escola Primária EB1 a 2689 metros


Hospitais:
-USF NAZARETH
- Polo Valado dos Frades a 272 metros
-Centro Hospitalar Nossa Senhora da Nazaré a 5279 metros
-Hospital de Alcobaça
- Bernandino Lopes de Oliveira a 5690 metros
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- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
Muito obrigado!