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KW Union - Coimbra

Paulo Pires

LOCALIZAÇÃO 
A propriedade apresentada encontra-se localizada no centro de Valado dos Frades próximo do Largo da Junta de freguesia na rua Professor Arlindo Varela.Dada a sua proximidade ao Concelho da Nazaré, distando apenas 7Km e menos de 10 minutos de carro, tem sido uma zona extremamente procurada tanto por famílias como por turistas para habitação ou férias. 
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 
O prédio é composto por 2 pisos, em propriedade horizontal, totalizando uma área de construção de 274m2 e divide-se: 
PISO 0: 
T2 com 78.80m2 + area bruta dependente de 38.76 que já se encontra arrendado 
Arrumo de uso independente com 53m2 
 PISO 1: 
T2 com 85.38m2 de área e ainda um terraço com cerca de 18m2 que atualmente está arrendado 
 
 
RENTABILIDADE 
Em termos de rendimento, este prédio tem 3 frações passivas de serem rentabilizadas e neste momento tem uma rentabilidade bruta superior a 5.5%. 
 
NAS PROXIMIDADES 
Farmácias: 
-Farmácia Coelho a 22 metros 
 
Restauração e Bebidas: 
-M&M Bar a 11 metros 
-Snack Bar Tiptop a 11 metros 
-Pedro Anjos a 22 metros 
-Café o Certeiro a 65 metros 
-Casmarrinha a 76 metros 
Escolas:CCriativo a 439 metros 
Escola a 1088 metros 
Escola Primária EB1 a 2689 metros 
 
 
Hospitais: 
-USF NAZARETH 
- Polo Valado dos Frades a 272 metros 
-Centro Hospitalar Nossa Senhora da Nazaré a 5279 metros 
-Hospital de Alcobaça 
- Bernandino Lopes de Oliveira a 5690 metros 
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- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 
Muito obrigado!

Prédio com 2 apartamentos t2 | Construção de 2008 | Já arrendado | Inv

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