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LT Real Estate

Prédio com 4 T0 em AL para Venda em Santa Catarina, Chiado, Lisboa 
 
Excelente oportunidade para o seu negócio de Alojamento Local. 
 
Prédio em Propriedade Total, totalmente remodelado em 2012. 
 
Faturação Anual: 150.000€ / Ano. 
Retorno Liquido à volta de 104.000€ / Ano 
 
Yield Bruto: 8,33% / Ano 
Yield Liquido: 6% / Ano 
 
Composto por: 
 
Piso 0: T0 
Piso 1: T0 
Piso 2: T0 (com Varandas) 
Piso 3: T0 (com Varandas e Vista Rio) 
 
 
Possível transferência da Licença AL / Hospedagem. 
 
Enquadramento: 
 
'Conforme resulta da caderneta predial estamos perante um prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, pelo que é possível no mesmo ser registado um AL na modalidade de estabelecimento de hospedagem que pode ter no máximo 9 quartos e a capacidade máxima de 30 utentes. 
 
Porque se trata de um prédio com uma única licença ou autorização de utilização e o prédio está em propriedade total sem andares ou divisões suscetíveis de utilização independente o AL pode ocupar mais do que um piso, o que não aconteceria se o prédio fosse em propriedade horizontal e ou tivesse partes, andares e divisões suscetíveis de utilização independente. 
 
Estando o AL registado no AL como estabelecimento de hospedagem, embora se localize numa área de contenção do alojamento local, é possível transmitir o registo do AL no RNAL, o que não aconteceria se o AL estivesse registado como moradia ou apartamento. Isto resulta do disposto no n.º 2 do artigo 7.º do RJEEAL' 
 
 
 
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Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. 
 
NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. 
 
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SOBRE A LT REAL ESTATE. 
 
Marisa Guedes e Bruno Queirós fundaram a LT Real Estate com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. 
 
A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. 
 
Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. 
 
 
 
Categoria Energética: C 
 
Building with 4 Studio Apartments in Short Term Rental for Sale in Santa Catarina, Chiado, Lisbon 
 
Excellent opportunity for your Short Term Rental business. 
 
Building in Total Ownership, fully refurbished in 2012. 
 
Annual income: 150.000€ / Year. 
Net income around 104.000€ / Year 
 
Gross Yield: 8.33% / Year 
Net Yield: 6% / Year 
 
Composed by: 
 
Floor 0: T0 
Floor 1: T0 
Floor 2: T0 (with Balconies) 
Floor 3: T0 (with Balconies and River View) 
 
 
Possible transfer of License AL / Lodging. 
 
Explanation: 
 
'As shown in the caderneta predial we are dealing with a building in total property without floors or divisions susceptible of independent use, so it is possible in it to be registered as a lodging establishment that can have a maximum of 9 rooms and a maximum capacity of 30 users. 
 
Since it is a building with a single license or authorization of use and the building is in full ownership without floors or rooms capable of independent use, the accommodation can occupy more than one floor, which would not happen if the building was in horizontal property and or had parts, floors and rooms capable of independent use. 
 
Since the LA is registered in the RNAL as a lodging establishment, although it is located in a local accommodation containment area, it is possible to transmit the registration of the LA in the RNAL, which would not be the case if the LA were registered as a villa or apartment. This results from the provisions of paragraph 2 of article 7 of RJEEAL' 
 
 
 
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Any questions, please do not hesitate to contact us. 
 
NOTE: We partner and share with all professional real estate agents on a 50% / 50% basis. 
 
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ABOUT LT REAL ESTATE 
 
Marisa Guedes and Bruno Queirós founded LT Real Estate with the goal of being a reference brand in the Premium/Luxury Residential Market and in the Investment area. 
 
The exclusivity, speed and quality of service to its customers are the most important pillars of the brand. 
 
In LT, we are focused on the attention given to each client, with the goal that their experience is unique and unforgettable. 
 
 
 (url hidden) 
Energy Rating: C

Prédio com 4xT0 em AL com Yield para Venda em Santa Catarina, Chiad...

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