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eXp Realty 

Nuno Batista

Este prédio localizado em Odivelas, na área da Encosta da Luz, é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para aqueles que buscam rentabilidade consistente e potencial de valorização futura. 
 A propriedade está situada em um bairro que está em fase final de urbanização do ponto de vista documental, o que sugere um potencial de crescimento significativo nos próximos anos. 
Descrição do Imóvel: 
-Estrutura e Unidades: O prédio é composto por quatro frações, das quais três estão atualmente alugadas, gerando um rendimento mensal de 2.000 €. 
 As frações possuem características distintas: 
  - Cave Direita:* T1 arrendado por 500 € 
  - Cave Esquerda:* T1 arrendado por 600 € 
  - Rés do Chão Direito:* T2 arrendado por 410 € 
  - Rés do Chão Esquerdo:* T2 atualmente vago, oferecendo potencial para ajuste de renda ou renovação 
  - Sótão: T1 Livre 
- Características do Terreno: 
 O prédio está situado em um terreno de 615 m², o que oferece espaço para futura construção ou expansão, aumentando ainda mais o potencial de rentabilidade do investimento. 
- Visão Geral e Localização:  
O imóvel oferece uma vista magnífica, aproveitando a localização privilegiada na Serra da Luz. 
 A área circundante, em processo de urbanização, promete melhorias infraestruturais e comodidades adicionais, que podem contribuir para a valorização do imóvel a médio e longo prazo. 
 
Este prédio é ideal para investidores que procuram uma propriedade com rendimento imediato e potencial de desenvolvimento futuro. 
 A combinação de unidades já alugadas e espaço para novas construções faz desta uma oportunidade atraente no mercado imobiliário de Odivelas.

Prédio com ótima rentabilidade

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