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KW Area - Attitude and Trust, Lda

Bernardo Luz Clara

*Não perca o vídeo de apresentação disponível no anúncio* 
 
Em pleno Centro Histórico de Cascais, numa das zonas com o valor/m2 mais caro em Portugal, encontra este prédio para remodelação total com projecto de arquitectura já aprovado e com licença de construção já em vigor. Uma oportunidade rara de investimento numa das zonas mais desejadas do país, nomeadamente pelos muitos turistas que diariamente exploram as suas ruas pitorescas e as inúmeras atrações em redor. 
 
CARACTERÍSTICAS GERAIS / DISTRIBUIÇÃO 
 
O prédio tem a afetação de habitação, ocupando um terreno de 60 m2 e contabilizando neste momento 180 m2 de construção e sendo constituído por Rés-do-chão, 1º andar e sótão. 
 
Com a grande vantagem de poder construir neste momento e de ter um projeto já aprovado pela Câmara Municipal de Cascais, com todos os detalhes e materiais já definidos em Projecto de Execução, o prédio passará a ser constituído por 3 apartamentos, mantendo-se as paredes exteriores com reforço estrutural e com o interior totalmente novo, resultando num prédio que mantém a arquitectura tradicional presente na zona mas adaptada a linhas mais contemporâneas, tornado-o num edifício de destaque nas ruas do Centro Histórico. Os interiores destacam-se pelo excelente aproveitamento das áreas reduzidas, refletindo a ambição de criar espaços funcionais e ajustados à vida moderna (ver imagens 3D). O prédio ficará organizado da seguinte forma: 
 
- Apartamento A | T0 +1 | PISO 0 | 41.8 m2 
- Apartamento B | T0 + 1 | PISO 1 | 41.9 m2 
- Apartamento B (duplex) | T0 + 2 | PISO 2 (43.9 m2) + ÁGUAS FURTADAS (9.5 m2) + TERRAÇO (4.6 m2) | 58 m2 
 
O acesso ao apartamento A é feito directamente pela rua. Os apartamentos B e C têm uma zona comum de acesso no interior do prédio. Os apartamentos são constituídos por: hall de entrada, sala de estar, kitchnette, quarto e casa de banho. Os quartos poderão ser fechados, passando a ser apartamentos T1. No caso do apartamento C, possui mais um quarto no piso superior e um terraço com vista-mar (ver plantas). Poderão ser facultados mais pormenores do projecto de arquitectura. 
 
 
LOCALIZAÇÃO 
 
Localizada numa zona que dispensa apresentações, o prédio, de gaveto, fica situado em pleno Centro Histórico, beneficiando de uma excelente exposição solar Poente - Noroeste. Aqui está numa das zonas com o metro quadrado mais caro do país, rodeada de museus, praias, restaurantes, jardins e de ruas e praças carregadas de História, tudo isto a uma distância a pé. 
 
Alguns dos principais destaques (distâncias a pé): 
 
- Baía de Cascais e Praia da Ribeira | 2 min 
- Teatro Gil Vicente | menos de 1 min 
- Igreja Paroquial de Nossa Senhora da Assunção | 3 min 
- Museu Casa das Histórias Paula Rego | 6 min 
- Centro Cultural de Cascais | 5 min 
- Parque Marechal Carmona | 7 min 
- Cidadela de Cascais | 6 min 
- Museu Condes de Castro Guimarães e Miradouro Casa de Santa Maria | 9 min 
- Farol Museu de Santa Marta | 13 min 
- Marina de Cascais | 11 min 
- Alameda Combatentes da Grande Guerra | 4 min 
- Rua Frederico Arouca | 7 min 
- Praia da Rainha | 8 min 
 
 
Seja pensado para revenda após a conclusão da obra, venda de fracção a fracção , ou mesmo arrendamento, esta é uma excelente oportunidade de investimento com rendimento a médio prazo, evitando um longo período habitual de projeto de arquitectura e de aprovação na Câmara Municipal pelo facto de já ter licença para construir. 
 
Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita. 
 
 
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.

Cascais e Estoril

Prédio com Projecto Aprovado e Licença de Construção em Vigor no Centr

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