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KW Ábaco

Equipa Seabra

Edifício com projecto aprovado para a construção de 6 frações com um total de 6 lugares de estacionamento no interior do lote e um logradouro de 246,34m2, situado na Rua 1º de Maio, na Malveira. 
 
Tem actualmente uma área bruta de construção de 729.90m2 e é constituído por apenas uma fracção, destinada à habitação. O projecto que se encontra aprovado contempla a ampliação da área bruta de construção, que ficará com 934.78m2. 
Com uma área total de lote de 540m2, a implantação do edifício será de 293.66m2. 
Com elevador e um espaço exterior comum para usufruto de todos os residentes, terá a seguinte distribuição: 
Piso 0 
Fracção A – Tipologia T3 
Área Bruta: 145,74 m2 
Área exterior Privativa: 25,58 m2 
Área Útil: 116,53 m2 
Piso 1 
Fracção B – Tipologia T3 
Área Bruta: 146,48 m2 
Área Útil: 120,32 m2 
Fracção C – Tipologia T2 
Área Bruta: 118,42 m2 
Área Útil: 93,47 m2 
Piso 2 
Fracção D – Tipologia T3 
Área Bruta: 146,21 m2 
Área Útil: 125,73 m2 
Fracção E – Tipologia T3 
Área Bruta: 125,25 m2 
Área Útil: 103,80 m2 
Piso 3 
Fracção F – Tipologia T3 
Área Bruta: 142,62 m2 
Área Útil: 120,03 m2 
 
O projecto aprovado vem ampliar o edifício existente com a construção de dois novos corpos nas laterais do edifício, sendo estes vazados ao nível do piso 0, permitindo assim o acesso viário ao lote. Esta ampliação, recuada relativamente ao alinhamento da frente de rua, possibilita uma valorização e o destaque devido do desenho arquitetónico do edificado existente. Procurou-se, portanto, conservar a identidade, a história e singularidade da construção actual, onde, paralelamente, surge em segundo plano um novo corpo de linhas contemporâneas. 
O antigo sótão, em cobertura em telha, é substituído por um novo piso recuado e um terraço ao nível da cércea existente. No logradouro, a tardoz, é proposta a demolição de todas as construções de forma possibilitar o estacionamento exterior para carros. A fachada tardoz, e em contraponto com a situação existente na fachada principal, apresenta-se com uma leitura contemporânea onde se destacam três varandas com guardas de vidro. 
No seu desenvolvimento interior, a intervenção procura corporizar a contemporaneidade arquitectónica na concepção espacial dos diversos espaços, utilizando grandes superfícies com pouca compartimentação, soluções de cozinha e salas em openplan e halls de distribuição sem portas ou barreias visuais. 
A área do logradouro proposto (246.34 m2) é permeável na sua totalidade, com exceção da área exterior privativa anexa à fração do piso 0. 
Os muros existentes, que ladeiam a parcela, serão mantidos tal como estão, passíveis apenas de trabalhos de recuperação. Onde em falta, será construído um novo muro com altura idêntica à do existente (cerca de 1m de altura). Será replicado o mesmo desenho de pintura no edifício existente e o novo corpo construído será pintado de branco, conforme indicado nas peças desenhadas. 
O Edifício terá seis fracções habitacionais, distribuída por 4 pisos. 
 
Este imóvel está em regime exclusivo. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI 50% / 50%. 
 
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Prédio com projecto aprovado no centro da Malveira

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