Prédio com T3 + T2 e Loja só 328.000€ - Gafanha da Nazaré

GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!!

Apresentamos uma excelente oportunidade imobiliária com imenso potencial, situada numa localização tranquila, perfeita tanto para habitação como para investimento. Este imóvel é composto por três pisos: rés do chão, 1º andar e sótão, oferecendo várias possibilidades de utilização, tanto a nível residencial como comercial.

Rés do chão: loja espaçosa, ideal para quem pretende investir num espaço comercial, mas que também pode ser convertida em habitação, oferecendo uma oportunidade única de rentabilização. A flexibilidade deste espaço é uma mais-valia, pois possibilita a criação de um apartamento autónomo ou a utilização para comércio ou serviços. Além disso dispõe de uma casa de banho e um armazém prático, ideal para armazenamento.

1º andar: destaca-se pelas suas áreas generosas e uma excelente disposição dos espaços. Ao entrar, encontra-se um hall de entrada grande que distribui o acesso às diferentes divisões da casa. Este piso inclui três quartos amplos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite. A sala é ampla e dividida em duas áreas: uma sala de estar e uma sala de jantar, criando um ambiente agradável e acolhedor, complementado por uma lareira que confere um toque de charme e conforto ao espaço. Esta divisão beneficia ainda de acesso a varandas, que permitem a entrada de luz natural. A cozinha, também espaçosa, tem acesso a uma marquise, ideal para ser utilizada como lavandaria ou zona de apoio à cozinha. Este piso inclui ainda uma despensa prática, perfeita para arrumação extra e uma casa de banho completa.

Sótão: o espaço foi transformado numa área habitacional completa, que inclui dois quartos bem dimensionados, sala ampla e confortável, funcionando em conceito aberto com uma cozinha e uma casa de banho completa. O acesso ao sótão é completamente privado, o que significa que pode ser utilizado como uma área independente para maior privacidade.

No exterior, o apartamento oferece duas garagens independentes e um terreno com árvores de fruto.

Este imóvel encontra-se numa zona muito tranquila, onde é possível desfrutar de paz e sossego sem abrir mão da proximidade de todas as comodidades. A localização é estratégica, oferecendo fácil acesso a serviços essenciais como escolas, padarias, pastelarias, igreja, hipermercado, tudo a poucos minutos de distância. Além disso, a proximidade aos principais eixos rodoviários, incluindo a A25, torna a locomoção extremamente fácil e rápida. A cidade de Aveiro está a apenas 5 minutos de distância, oferecendo todas as facilidades de uma cidade moderna, incluindo centros comerciais, serviços de saúde, restaurantes e uma vibrante vida cultural.

É uma oportunidade de investimento única, tanto para quem procura uma nova casa como para quem deseja explorar o seu potencial de rentabilidade. A versatilidade do rés do chão, com a possibilidade de transformar a loja em habitação, a independência do sótão e a disposição generosa do 1º andar fazem deste apartamento uma solução perfeita para várias finalidades.

Não perca esta oportunidade de investimento!
Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço cheio de possibilidades!

A PREDIBOX é uma Agência Imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº 89 nas Barrocas.
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Categoria Energética: D