Prédio Comercial com viabilidade de conversão para 3 apartamentos em P

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

O prédio distribui-se por 3 pisos e situa-se na Rua Garrett, numa zona de reabilitação urbana no Centro Histórico de Portimão.

O prédio é composto por:
R/C - Loja comercial (arrendada)
1º andar - escritório convertido em apartamento com 1 quarto, cozinha open-space, sala comum e casa de banho
2º andar - escritório convertido em apartamento com 1 quarto, cozinha open-space, sala comum, casa de banho e varanda.

Possui uma área bruta de 181m2 e uma área de implantação de 64m2.

Após uma reunião com o técnico da Câmara Municipal de Portimão, recebemos informações promissoras sobre o potencial de conversão do prédio de uso comercial para uso residencial. Com base nas orientações fornecidas pelo técnico, estamos confiantes de que a transição para habitação será realizada de forma fácil e eficiente. Este desenvolvimento aumenta ainda mais o valor e a versatilidade deste espaço, tornando-o ainda mais atrativo para investidores e potenciais compradores.

Além da perspectiva de transformar o prédio de serviços em habitação, temos o prazer de informar que este projeto poderá beneficiar de incentivos fiscais devido à sua localização em área de reabilitação urbana.

Coordenadas: 37.142186, -8.537720
Rua Garette No. 19, Portimão

Uma ótima oportunidade para habitação própria ou para rentabilizar. Imóvel inserido na delimitação ARU da zona Histórica de Portimão.

A Century21 Realty Art trata-se de uma agência imobiliária com uma equipa com, quase 400, profissionais ao seu serviço nas zonas de Albufeira, Guia, Portimão, Faro, Olhão, Carvoeiro, Lisboa, Porto e Braga, que o acompanham desde o primeiro contacto até à data da escritura e pós venda, disponibilizando um vasto leque de serviços que completam o compromisso dos consultores imobiliários. Há 20 anos reconhecidos como uma das imobiliárias de referência no Algarve, com a maior quota de mercado do concelho de Albufeira, a maior equipa de profissionais imobiliários e a maior carteira de imóveis. Juntos falamos 16 idiomas e garantimos a cobertura de todo o país. Dentro da marca CENTURY 21 somos líderes, sendo reconhecidos em 9 anos consecutivos como a agência e grupo de empresas número 1 da Península Ibérica.

EN

Three storey commercial Building in the Centre of Portimão
Ground floor - Shop
First floor - office converted into an one bedroom apartment with a kitchen, living room and bathroom
Second floor - office converted into an one bedroom apartment with a kitchen, living room, bathroom and a varanda.

Coordenates: 37.142186, -8.537720

Century21 Realtyart is a real estate agency with a team of almost 500 professionals at your service in the areas of Albufeira, Guia, Portimão, Faro, Olhão, Carvoeiro, Quarteira, Lisbon, Torres Vedras, Leiria and Porto, which accompany you from the first contact until the date of the deed and post sale, providing a wide range of services that complete the commitment of real estate consultants. Recognized as one of the leading real estate agents in the Algarve for 21 years, with the largest market share in the municipality of Albufeira, the largest team of real estate professionals and the largest property portfolio. Together we speak 16 languages and guarantee coverage throughout the country. Within the CENTURY 21 brand, we are leaders, having been recognized for 9 consecutive years as the number 1 agency and group of companies in the Iberian Peninsula.