Prédio de 8 frações no centro de Almada - Av. Dom Nuno Álvares Pereira

Oportunidade de investimento na Margem Sul, Almada.Situado no centro de Almada, na Avenida Dom Nuno Álvares Pereira n.º 40, este prédio em propriedade total composto por 8 frações, tem todos os apartamentos de tipologia T2 com área bruta privativa de 60 m2. Os apartamentos têm varandas viradas para a avenida e para a praceta, nas traseiras.O rendimento mensal atual é de 4.048,00 , anual de 48.576,00.5 frações estão arrendadas, nenhuma das frações tem contrato antigo.1 fração está a terminar a remodelação total a que foi submetida.2 frações estão devolutas e a precisar de renovação.Prédio com licença de utilização emitido pela Câmara Municipal de Almada em setembro de 1956.Os rés do chão têm logradouros a tardoz, com portão de acesso pedonal à Praceta Dona Leonor Mascarenhas.Localizado numa rua central da cidade de Almada, permite acessos pedonais e todo o tipo de serviços e comércio. Está a apenas escassos metros da paragem de metro de superfície que dá acesso a todo o tipo de transportes permitindo chegar a Lisboa, Costa da Caparica ou Setúbal facilmente.Se é investidor e procura um investimento seguro e com enorme potencial, contate-nos.Paragem metro de superfície S. João Batista - 250 mParagem de autocarro - 250 mEstação de comboio do Pragal - 3 kmEstação Fluvial de Cacilhas - 1,8 km (25 minutos a pé)Centro de Saúde de Almada - 1 kmFarmácia Nuno Álvares - 150 mPastelaria Páscoa - 40 mCâmara Municipal de Almada - 1,5 kmTeatro Municipal Joaquim Benite - 750 mPraça S. João Batista - 300 mInstituto Superior Piaget de Almada - 2,5 kmFaculdade de Ciências e Tecnologias - 4,5 mPraias da Costa da Caparica - 9 kmAlmada Fórum - 3,3 km Ponte 25 de Abril - 4 kmA marca Coldwell Banker:Cumprimos o mesmo sonho em todo o mundo - Colocar os interesses do cliente acima de todos os outros! Este tem sido o nosso propósito há mais de um século. É esta a cultura que nos define enquanto empresa e que define todas as pessoas que fazem parte da nossa rede. A nossa missão nunca irá mudar: trabalhar de forma ética e honesta, realizando os desejos e as necessidades de todos aqueles que servimos, e acompanhar a entrega deste tesouro - a sua Casa.