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KW AREA FEIRA

Ricardo J. Oliveira

Este edifício situa-se numa zona central e pedonal, ideal para negócios e habitação, oferecendo uma oportunidade única de investimento. 
• Rés-do-chão: composto por três lojas atualmente arrendadas, gerando uma renda mensal de 800 € com potencial significativo de aumento da rentabilidade. 
• Primeiro andar: inclui um escritório arrendado e um apartamento T3 desocupado. O apartamento, com uma ótima exposição solar, dispõe de uma varanda, uma marquise, duas arrecadações e um quintal privativo, necessitando de algumas remodelações para alcançar o seu pleno potencial. 
 
Prédio situado na Rua Júlio Dinis, rua pedonal e altamente movimentada em São João da Madeira, numa das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade, o que garante uma excelente visibilidade e fluxo de pessoas para os estabelecimentos no rés-do-chão. 
 
- Rodeada por cafés, restaurantes, supermercados, farmácias e lojas, tornando-a ideal para negócios e para quem procura uma vida prática e confortável. 
- Próxima de escolas, centros médicos e instituições públicas, como a Câmara Municipal e a Biblioteca. 
- A poucos minutos do Museu da Chapelaria, um dos ícones culturais da cidade, e de zonas verdes, como parques e praças. 
- Bem servida de autocarros que ligam São João da Madeira a outras localidades da região e próximo da estação de comboios. 
- Acesso rápido às principais vias rodoviárias, incluindo a A1 e a A32, facilitando a ligação ao Porto (cerca de 30 minutos) e a outras cidades do distrito de Aveiro. 
 
Excelente oportunidade para investidores ou para quem procura uma combinação de rendimento e valorização futura!

Prédio de dois pisos com excelente localização no coração de São João

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