Prédio de uso misto à venda em Algés.

Excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário, especialmente numa zona como Algés, que tem vindo a ganhar notoriedade devido à sua proximidade a Lisboa com acessos convenientes.
Este prédio com traça tradicional, tem bastante potencial para investidores que procuram diversificar o seu portfólio ou desenvolver projetos de renovação urbana.

Destaques do imóvel

Localização: Algés é uma zona em valorização constante, com fácil acesso a Lisboa, perto de transportes, escolas e serviços, o que atrai inquilinos.

Rendimento atual: O imóvel está arrendado, com um rendimento mensal total de 4.452.

Frações e área: As 8 frações habitacionais variam em tamanho, indo dos 65 m² nos andares superiores aos 106 m² no 2º andar, o que abre diversas possibilidades de arrendamento.

Espaço comercial: As 2 lojas no rés-do-chão aumentam o potencial de rentabilidade, atraindo negócios locais.

Rés-do-chão:
2 lojas comerciais, perfeitas para qualquer tipo de comércio local ou serviços.
- R/Chão Esquerdo - 88 m² + Logradouro - 40,7 m².
- R/Chão Direito - 98 m² + Logradouro - 40,7 m².

1º Andar:
- Esquerdo: Divisões/Assoalhadas: 5 - 106 m².
- Direito: Divisões/Assoalhadas: 5 - 88 m².

2º Andar:
- Esquerdo: Divisões/Assoalhadas: 6 - 106 m².
- Direito: Divisões/Assoalhadas: 5 - 88 m².

3º Andar (Águas Furtadas):
- Esquerdo: Divisões/Assoalhadas: 2 - 65 m².
- Direito: Divisões/Assoalhadas: 2 - 65 m².

Características adicionais:
Potencial para renovação e modernização.
Localização privilegiada em Algés, perto de escolas, supermercados, restaurantes e transportes públicos.
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura investir no setor imobiliário, seja para rentabilização através de arrendamento ou para projetos de reabilitação urbana.

Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.
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