Prédio e Moradia térrea junto à Areosa

Prédio e Moradia térrea junto à Areosa

Se procura:
• Imóveis para investir;
• Potencial de construção em altura (r/c e 4 pisos);
• Investimento para o mercado de Arrendamento e Alojamento;
• Localização central…
Temos o imóvel certo para Si!

Propriedade constituída por dois prédios:
- Prédio Principal de rés-do-chão com fração afeta a serviços e primeiro andar como habitação T3.

- Moradia Térrea T2 com área de 75m2, acesso lateral independente, logradouro, jardim com árvores de fruto e arrecadação nas traseiras.

Prédio e Moradia localizados junto ao viaduto da Areosa, zona de grande procura residencial, muito central de comércio, transportes e acessos.

Reunião Técnica na Câmara de Gondomar
A fração afeta a serviços tem todo o potencial para transformar em habitação.
Potencial de construção em altura, no seguimento da empena do prédio vizinho, é previsível prédio de rés-do-chão e mais 4 pisos.
Mais se informa de que existe forte potencialidade de ampliação de construção de prédio em conjunto com o terreno vizinho, mediante negociação.

Nota: No 1º andar existe um contrato ativo com um inquilino, que está disponível para sair, a acordar condições ou mudança para a casa térrea.

ÁREAS NA CADERNETA PREDIAL
- Prédio 1
Terreno: 117 m2
Implantação: 95 m2
Área Bruta privativa total: 164 m2

- Prédio 2
Terreno: 255 m2
Implantação: 75 m2
Área Bruta de construção: 75 m2
Área Bruta Privativa: 75 m2

ÁREAS DA CONSERVATÓRIA:
- Prédio 1
Casa de dois pavimentos, com quintal
Áreas: coberta - 72m2; descoberta - 85m2
- Prédio 2
Casa de rés-do-chão, com quintal.
Áreas: coberta - 75m2; descoberta - 180m2.

DISTÂNCIAS:
Serviços/Comércio:
• a 42m de distância da Farmácia Giesta;
• a 50m de distância da Papelaria Areosa;
• a 120m de distância da Farmácia Areosa;
• a 130m de distância da Retrosaria Lira;
• a 210m de distância da Padaria da Areosa;
• a 270m de distância do Banco “Novo Banco”;
• a 350m de distância da Escola de Condução Areosa;
• a 400m de distância do LIDL;
• a 400m de distância do Banco “Caixa Geral de Depósitos";
• a 550m de distância do Banco “Millennium";
• a 1km de distância da Continente Bom Dia Asprela;
• a 2,6km de distância da Norauto Rio Tinto.

Escolas:
• a 1km de distância da Escola Boucinha;
• a 1,1km de distância da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Enxurreiras;
• a 1,2km de distância da EB 2/3 da Areosa, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Areosa;
• a 1,2km de distância da EB 2/3 da Areosa, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Areosa;
• a 1,6km de distância da FEUP - Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto;
• a 3km de distância da UFP - Faculdade de Ciências da Saúde.

Saúde:
• a 90m de distância do Lab. de Análises Clínicas da Areosa;
• a 350m de distância da Clínica Dentária Smile.up;
• a 1,9km de distância do Hospital São João.

Acessos:
• Estrada da Circunvalação
• A3, A4, A20

Transportes:
• Vasta rede de ligação de autocarro:
o 5M, 701, 702, 703, 704
o 105,106,111, 205, 305
o 8M, 803
o 706, 707

Não hesite em pedir mais informações quanto a este Prédio e Moradia na Areosa!

A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto.

Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se a uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes.
Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado e também contamos com uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, pratica e valores para poder desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes.

A RESTART Imobiliária não se restringe apenas à mediação imobiliária, permitindo aos seus colaboradores operar nos vários ramos adjacentes ao negócio, solucionando as demais necessidades dos nossos clientes, contando com as soluções da RESTART Plus:

Intermediação de Crédito
A RESTART Imobiliária é dotada de parceiros na área de Intermediação de Crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal para o exercício da atividade, com o propósito de ajudar os seus clientes a obter as melhores condições de financiamento adequadas às suas necessidades.

Mediação de Obras
A RESTART Imobiliária conta com um leque de parceiros, em diversas zonas do País, na área da construção e reabilitação de bens imóveis. Os nossos parceiros são profissionais dotados de uma vasta experiência e conhecimento, estando totalmente disponíveis para o ajudar a concretizar todos os seus projetos, garantindo um serviço de qualidade.

Mediação de Seguros
A RESTART Imobiliária tem parceria com empresas especializadas na prestação de serviços de mediação de seguros. Aqui poderá encontrar uma equipa de profissionais especializados que prestam um serviço de aconselhamento personalizado a particulares e empresas.

Energia e Telecomunicações
Os clientes da RESTART Imobiliária recebem apoio personalizado na gestão dos contratos necessários à mudança dos contratos relacionados com eletricidade, gás natural, água, telecomunicações e Internet. Este serviço permite aos nossos clientes otimizar os seus recursos, através de agentes especializados que garantem um acompanhamento personalizado a cada cliente.

Administração de Condomínios
Caso os nossos clientes necessitem de contratar Administradores de Condomínios, a RESTART Imobiliária conta com parcerias de empresas profissionais e altamente qualificadas no que diz respeito à gestão e administração de condomínios.

1,2,3... RESTART a sua vida!
1. Qualidade A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores imobiliários e parceiros de negócio, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa. Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa.

2. Acompanhamento Com a missão de inovar o setor imobiliário, a RESTART Imobiliária conjuga um serviço de excelência a uma equipa extremamente profissional e com vasta experiência na mediação imobiliária em todas as vertentes do negócio. A RESTART Imobiliária disponibiliza total apoio e acompanhamento em todo o processo aos seus clientes e consultores imobiliários, contando com departamentos jurídico e processual, intermediação de crédito, marketing, comercial, mediação de obras, entre outros, o que faz da RESTART Imobiliária a melhor empresa para lhe apresentar as melhores soluções no que respeita a imóveis e a melhor empresa para os consultores imobiliários exercerem a sua atividade.

3. Felicidade Aproveite o seu tempo junto de quem mais ama! A RESTART Imobiliária constrói fortes ligações de confiança com os seus clientes para que, juntos, consigam atingir os melhores resultados, proporcionando-lhe a maior felicidade e satisfação.