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Zamilita - Mediação Imobiliária

Sérgio Vizinha

IMÓVEL INSERIDO EM ZONA AUGI - BAIRRO DE SANTIAGO, CAMARATE 
AUGI - Áreas Urbanas de Génese Ilegal, são os prédios ou conjuntos de prédios contíguos que, sem a competente licença de loteamento, quando legalmente exigida, tenham sido objeto de operações físicas de parcelamento destinadas à construção, conformes com o regime excecional previsto na Lei n.º 91/95 de 2 de setembro. 
 
Prédio em propriedade total, construção de 1976: 
Dado o facto de estar em curso a legalização do PDM, podemos informar que o imóvel não será demolido. 
 
Total de 6 frações, sendo: 
T1 - RC direito - 151€ de renda mensal (remodelado), 
T2 - RC esquerdo - devoluto (de origem), 
T1 - 1º direito - 64€ de renda mensal (remodelação parcial), 
T2 - 1º esquerdo - 88€ de renda mensal (remodelação parcial), 
T1 - 2º direito - 66€ de renda mensal (remodelado), 
T2 - 2º esquerdo - devoluto (de origem), 
 
O valor atual das rendas mensais é de 369€ 
Valor anual de rendas - 4.428€ 
 
RC Direito, 1º direito e 2º direito - 43,20 m2 de área bruta privativa, 
RC Esquerdo, 1º esquerdo e 2º esquerdo - 64,80 m2 de área bruta privativa, 
 
Área total do terreno 156 m2 - Área de implantação 108 m2 - Área bruta privativa 324 m2 
Área de terreno integrante das fracções 48 m2 
 
Existem os seguintes documentação: 
. Plantas, 
. Certificados Energéticos, 
. Cadernetas Prediais de todas as frações, 
. Certidão Predial onde constam as áreas do imóvel, incluindo as das frações, 
. Informações complementares da Câmara Municipal de Loures - Divisão de Reconversão Urbanística. 
 
Beneficiando da proximidade ao Eixo Norte-Sul, facilmente se chega á Ponte Vasco da Gama, A1 Norte e A2 Sul, CREL, CRIL e a zonas comerciais onde se encontram o Leroy Merlin, a Conforama, o Aldi, o Continente e o Posto de Combustível da Prio, e ainda o IKEA, Lidl e o LoureShopping. 
 
Proximidade a transportes públicos, com relevância do metro da Ameixoeira a cerca de 10/15m. 
Categoria Energética: D

Prédio em Camarate (Bairro de Santiago)

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