FLAT

KW Alfa Porto

Miguel Ferreira

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR - VILA NOVA DE GAIA 
 
Disponibilização de 2 prédios em propriedade total, ideal para conversão em 10 apartamentos T1, dos quais 7 são unidades duplex e 3 são simplex. O modelo de construção, permitirá em vez dos 10 apartamentos T1, fazer 5 unidades T2 ou um misto desta solução. 
 
#A Duplex 33,56 m2 
#B Duplex 30,06 m2 
#C Duplex 45,08 m2 
#D Duplex 45,75 m2 
#E Simplex 23,18 m2 
#F Simplex 23,34 m2 
#G Simplex 28,42 m2 
#H Duplex 42,98 m2 
#I Duplex 46,46 m2 
#J Duplex 37,22 m2 
 
O projeto para a construção dos 10 apartamentos está concluído e dado que dispensa consulta prévia à Câmara de Gaia, o novo proprietário pode iniciar as obras imediatamente após a escritura. O projeto de edificação será cedido ao comprador, com a possibilidade de o arquiteto responsável acompanhar a execução da obra. 
 
O custo estimado para a construção dos 10 apartamentos fica abaixo dos 370.000. 
 
O projeto foi concebido para otimizar ao máximo o aproveitamento do espaço existente, incorporando soluções construtivas e mobiliário feito à medida. 
No valor de venda anunciado, está incluído um outro lote de terreno localizado nas traseiras, que possibilita a construção de mais apartamentos. Para essa expansão, será necessário apresentar um projeto de construção à Câmara Municipal, com orçamento próprio a ser definido. 
 
Localizado a apenas 100 metros da Estação de Metro de Sto Ovídeo e em frente ao local da futura Estação de Alta Velocidade, este imóvel oferece uma localização privilegiada e representa um investimento sólido, com potencial de retorno significativo para o futuro proprietário. 
 
A Câmara Municipal de Gaia desenvolveu um Plano de Pormenor para esta área, que vai valorizar sobremaneira este imóvel, atendendo ao destaque que vai ser dado à rua onde está inserido (). 
 
Nas fotos disponibilizadas do Plano de Pormenor, é visivel o enquadramento deste prédio e a ligação que passará a ter ao novo jardim a poente, que se localiza na envolvente da rotunda de Sto. Ovídeo. 
 
INTERESSADO? 
 
Marque já a sua visita e descubra todas as vantagens deste investimento! 
Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-4095. 
 
Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. 
Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação. 
 
 
PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? 
 
Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos. 
 
Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar. 
 
 
 A Keller Williams assenta a sua actividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: 
Win-Win - ou não há acordo 
 Integridade - fazer o que está certo, sempre 
 Clientes - estão sempre em primeiro lugar 
 Compromisso - em tudo 
 Comunicação - procurar entender primeiro 
 Criatividade - ideias antes dos resultados 
 Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais 
 Confiança - começa com honestidade 
 Equidade todos merecem as mesmas oportunidades 
 Sucesso - resultados envolvendo as pessoas 
 
 
 
QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: 
 
Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercadoUm aliado comprometido em negociar no seu interesseOs sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvelO apoio de uma empresa de confiança. 
 
 
NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. 
 
Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. 
Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência 
 
Estou à sua disposição total para o ajudar a vender ou para comprar o seu imóvel de SONHO! 
 
Contacte-me! 
 
Características: 
Características Gerais - Para remodelar; 
Orientação - Norte; Sul; Poente;

PRÉDIO EM PROPRIEDADE TOTAL, PARA CONVERSÃO EM 10 APARTAMENTOS T1 (VIL

Apartamento para comprar

Descrição

Mapa

Sobre o vendedor