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RESTART Imobiliária

Fernando Vieira

Prédio na Foz do Douro 
Se procura um prédio com potencial de valorização… 
 
- Com perfil para habitação própria ou arrendamento, 
- Em zona com procura turística, 
- Onde possa desfrutar do exterior e caminhar, 
- Em zona idílica para relaxar, 
- Em zona onde mantenha o conforto de estar no centro de cidade, 
- Junto a transportes e acessos! 
 
Temos o imóvel ideal para Si! 
 
Ao pé das margens do rio, encontramos este prédio na Foz do Douro, com três frentes e dois pisos 
Prédio anterior a 1951, com três frentes e dois pisos. 
 No R/C, atualmente destinado a habitação e utilizado para alojamento local, composto por 2 quartos, sendo um interior, um WC e sala em open space. 
No 1º Andar um T2, atualmente arrendado. 
 Com uma área de construção de 110 m2 e de implantação de 55m2 tem ainda potencial de ampliação. Na zona verifica-se a existência de prédios semelhantes, com atualização/melhoria/ampliação das áreas construídas. 
Este prédio na Foz do Douro beneficia de uma excelente localização e exposição solar, assim como é dotado de 1 terraço, o que permite desfrutar das vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro. 
 
Encontra vários serviços na zona, como cafés, mercearia tradicional, tascas típicas, restaurantes, supermercados, etc. 
 
Bons acessos às principais vias, distando a VCI a apenas alguns minutos. Assim como, transportes públicos, nomeadamente elétricos turísticos e autocarros, que permitem a deslocação ao centro da cidade. 
 
Ao nível do estacionamento existem vários locais próximos, nomeadamente uma praça a escassos metros e um parque público gratuito. 
 
Distâncias e Acessos: 
• a 1,5 km de distância ao acesso à A1; 
• a 2 km de distância ao acesso à A28; 
• a 5 km de distância do centro do Porto; 
• a 8 km de distância do centro de Matosinhos; 
• a 12 km de distância do Aeroporto. 
 
Distâncias a serviços: 
• a 1.2 km de distância do Mercadona; 
• a 1.5 km de distância do Lidl; 
• a 1.9 km de distância do Continente Bom dia Foz; 
• a 1.2 km de distância da Piscina Municipal Eng.º Armando Pimentel; 
• a 1,5 km de distância da Farmácia Mira Foz. 
 
 
 
O prazer de viver em tranquilidade em plena cidade! 
Não hesite em pedir mais informações quanto a este Prédio na Foz do Douro! 
Para efeitos de visita/acesso ao interior do imóvel, deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido. 
 
De acordo com a documentação, a construção original é anterior a 1951, (conforme consta na caderneta predial) dispensando, portanto, o alvará de utilização, por se tratar de uma edificação anterior à vigência do regulamento Geral da Edificações Urbanas aprovado pelo decreto-lei nº 38382/51, de 7 de Agosto. 
 
A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº280, com o código-postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. 
1,2,3...RESTART a sua vida! 
1. Qualidade 
A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa. Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa. 
2. Acompanhamento 
Com a missão de inovar o setor imobiliário, a RESTART Imobiliária conjuga um serviço de excelência a uma equipa extremamente profissional e com vasta experiência na mediação imobiliária em todas as vertentes do negócio. 
Disponibiliza total apoio e acompanhamento aos seus clientes e aos seus consultores imobiliários em todo o processo. 
Deste modo, dispõe de departamentos jurídico e processual, intermediação de crédito, marketing, comercial, entre outros, o que faz da RESTART Imobiliária a melhor empresa para lhe apresentar as melhores soluções no que respeita a compra, venda, arrendamento, investimento imobiliário e intermediação de crédito. 
3. Felicidade 
Aproveite o seu tempo junto de quem mais ama! A RESTART Imobiliária constrói fortes ligações de confiança com os seus clientes para que, juntos, consigam atingir os melhores resultados, proporcionando-lhe a maior felicidade e satisfação.

Prédio Foz do Douro

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