Prédio junto à Alfândega do Porto, com Projeto Aprovado

Prédio junto á Ribeira com Projeto Aprovado.

Com projeto aprovado para 6 apartamentos.

Inserido numa zona histórica central do Porto - Miragaia, Virtudes.

Zona Histórica e Turísticas no coração da Invicta.

O Projeto Prevê:

Áreas aprovadas no projeto do prédio:
- Área bruta de construção (área coberta): 381 m2
- Área total de construção (área de pavimentos: área coberta mais as varandas e terraços):
398 m2
- Área da potencialidade construtiva (perímetro exterior de todos os pisos, incluindo os
saguões): 421 m2

Áreas para cada apartamento:
- Fracção A duplex: 85 m2 área bruta + 6 m2 terraço + 1 m2 varanda - com entrada direta
pela frente do prédio.
- Fracção B: 58 m2 área bruta - com entrada pela lateral do prédio, desce 1 piso.
- Fracção C: 63 m2 área bruta + 2 m2 varanda - com entrada pela lateral do prédio, ao nível
da rua.
- Fracção D: 43,5 m2 área bruta - com entrada pela lateral do prédio, sobe 1 piso.
- Fracção E duplex: 48,5 m2 área bruta + 4 m2 terraço - com entrada direta pela parte de
cima prédio, um pátio.
- Fracção F duplex: 49,5 m2 área bruta + 2 m2 varanda + 2 m2 varanda - com entrada direta
pela parte de cima prédio.
Áreas comuns: 33,5 m2

As áreas brutas consideradas para venda (as áreas apenas das fracções sem áreas comuns) são de 347.5 m2 + varandas e terraços.
Note-se que os preços nesta zona, de apartamentos novos à venda, rondam os 6000 euros/m2.

O projeto permite que todos os apartamentos tenham janelas com vistas para a frente (para Sul, ou seja, para o Largo da Alfandega).
Os apartamentos com acesso pela parte de cima, como são em duplex, nos pisos superiores consegue-se ter vistas para a frente por cima dos telhados.

Excelente para investimento para venda ou rentabilização em Arrendamento de curta ou longa duração.

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