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ilhas e colinas

JOSE ALMEIDA

Prédio/Misto no Centro do Montijo Prédio histórico no centro do Montijo, com 2 pisos, sótão e um grande terraço. Perto de todo o comércio e serviços, com transportes públicos. Toda a zona superior do prédio foi remodelada, mantendo todo o traço antigo, feita com recurso a profissionais adequados, parecendo um real palacete. Localização perfeita, estando inserido em zona urbana consolidada com todo o tipo de comércio e serviços nas imediações.

Com muita luz, este imóvel anterior a 1951
Prédio com um total de 425 m2 de área bruta Privativa, com 3 entradas individualizadas. 
Composição do prédio

Rés-do-chão - utilizado como armazém com 237m² de área bruta privativa. É composto por uma loja anteriormente industrial, com mezanino e reforço de betão. Loja ampla com entrada larga
1º andar - é destinado a habitação parte residencial foi completamente remodelado, chão em madeira portuguesa, a traça original foi mantida, o terraço foi literalmente feito de novo

Este piso, renovado, está composto por;
- 2 escadarias em cada uma das pontas
- Hall superior e corredor com 16 m2
- Sala comum com ligação a um terraço, com uma área de 26,5 m2
- Terraço reconstruído e renovado com 55 m2
- 5 quartos individuais, com respetivamente,  10; 10,5; 14,4; 10,4, e 9,95 m2
- Cozinha completamente equipada, com ligação a marquise e escada p/ aguas furtadas com 11,5 m2
- Marquise com 10,8 m2
- Sótão com pé direito alto, tipo aguas furtadas, com 62 m2 
Sótão – Águas-furtadas, devidamente ligados ao piso de baixo, tem pé direito alto., mas com capacidade de ser utilizado como um espaço habitacional, com divisões e todo forrado e devidamente isolado

Enorme Oportunidade de Investimento
Valor negociável
 Localização – E Georreferenciação - Situado no centro do Montijo na Rua Bulhão Pato. - Situado na zona de ARU, podendo beneficiar de incentivos e benefícios fiscais, em termos de obras e remodelações - Perto de todo o tipo de comércio e serviços
A 400 metros do Hospital do Montijo,
A 650 metros do Serviço de Finanças,
A 400 metros do Centro da Cidade
A 600 metros do Mercado Municipal do Montijo.
Perto da zona Ribeirinha, com transportes públicos
 Obras Efetuadas: - O 1ºPiso na parte residencial foi completamente remodelado, chão em madeira portuguesa, a traça original foi mantida, o terraço foi literalmente feito de novo. Janelas com o mesmo desenho original, mas em PVC, com vidros temperados e corte térmico - O telhado foi todo ele recuperado e foi posto isolamentos térmicos. Eletricidade e canalizações todas refeitas. - Este piso poderá ser a sua residência, mas também tem potencial para poder ser espaço comercial, idealmente um Hostel, ou mesmo para quem queira fazer uma exploração de Alojamento Local - Facilidades de Financiamento

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Prédio/Misto no Centro do Montijo

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