Prédio Misto para Investimento - perto do Rio Gilão, Tavira

Prédio Misto para Investimento - perto do Rio Gilão, Tavira

Imóvel composto por 6 frações independentes, distribuídos por 3 pisos.

No piso térreo, encontra 2 frações com o destino de comércio:
- Fração A (comercial): constituída por uma ampla sala à entrada, zona de arrumos, circulação e 3 instalações sanitárias. Possuí área bruta de 58.70m2.
- Fração B (comercial): constituída por três amplas salas, zona de arrumos, cozinha, circulação e 1 instalação sanitária. Possuí área bruta de 91.50m2.

No piso 1 encontra 2 Frações.
- Fração 1 (habitacional): conta com hall de entrada, sala de estar, arrumos e 1 instalação sanitária, sendo considerado como T0. Possuí área bruta de 65m2.
- Fração 2 (habitacional): conta com hall de entrada, sala de estar, cozinha e arrumos, sendo também considerado como T0. Possuí área bruta de 86m2.

Por fim, no segundo e último piso encontra mais 2 Frações.
- Fração 1 (habitacional): conta com hall de entrada, sala de estar, arrumos e 1 quarto, sendo considerado como T1. Possuí área bruta de 59.90m2.
- Fração 2 (habitacional): conta com hall de entrada, sala de estar, 2 quartos, arrumos, 1 instalação sanitária e acesso a um pequeno terraço, sendo considerado como T2. Possuí área bruta de 97.85m2.

O prédio não se encontra habitável, tem projeto aprovado para remodelação total. Fica situado a poucos metros da frente do Rio Gilão, inserida perto de todo o comércio.
Categoria Energética: D

Building for Investment - near the River Gilão, Tavira

Property comprising 6 independent units, spread over 3 floors.

On the ground floor, there are 2 commercial units:
- Fraction A (commercial): consists of a large room at the entrance, storage area, hall and 3 toilets. It has a gross floor area of 58.70m2.
- Unit B (commercial): consists of three large rooms, a storage area, kitchen, circulation and 1 toilet. It has a gross floor area of 91.50m2.

On the 1st floor you'll find 2 flats.
- Fraction 1 (residential): has an entrance hall, living room, storage and 1 toilet, and is considered a T0. It has a gross floor area of 65m2.
- Fraction 2 (residential): has an entrance hall, living room, kitchen and storage room, and is also considered a studio. It has a gross floor area of 86m2.

Finally, on the second and top floor you'll find 2 more flats.
- Fraction 1 (residential): has an entrance hall, living room, storage room and 1 bedroom, and is considered a T1. It has a gross floor area of 59.90m2.
- Fraction 2 (residential): has an entrance hall, living room, 2 bedrooms, storage, 1 toilet and access to a small terrace, and is considered a T2. It has a gross floor area of 97.85m2.

The building is not habitable, but has an approved project for total remodelling. It is located just a few metres from the Gilão riverfront, close to all the shops.
Energy Rating: D