HOUSE

Casa da Portela

Carla Mendes

Refª do anuncio 189721 
Prédio/moradia T6 com + de 10 divisões respeitada e mantida em boa conservação toda a traça antiga de prédio, localizado no Centro Histórico de Santa Maria da Feira. 
Zona ARU, com incentivos fiscais. 
Localizado em zona geográfica estratégica, no centro histórico da cidade de Santa Maria da Feira e a apenas 20 minutos dos grandes centros urbanos de Aveiro ou Porto, é provido de excelentes acessos rodoviários A1, A29 ou A32, linha Férrea do Vouguinha. 
O aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a apenas 40 minutos de viagem. 
Descrito na AT, como Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões de Utilização independente, com espaço para comércio e habitação constituído por 3 pisos afeto á habitação, acrescido de acesso a Sótão que poderá ser perfeitamente aproveitado depois de algumas obras. 
Situado entre outros dois prédios com características similares em zona histórica da vida e costumes portugueses, tem hoje com afetação apenas para habitação, embora tenha estruturas para utilização de exploração de comércio no rés do chão. 
Sua implantação é de 141m2 com 3 andares e sótão com 372m2 de área construída para utilização diversa. 
Considerado como um Prédio Moradia pela sua constituição arquitetónica também ela muito antiga, mas em bom estado de conservação. 
Consta historicamente que a sua construção tenha ocorrido muito antes de 1900, uma das razões da certificação camarária de isenção de Licença de Utilização. 
Estruturalmente e arquitetonicamente está construída e constituída por Rés do Chão, 1º e 2º andar 
Tem acesso a estrutura edificada de sótão numa abertura num dos quartos no último andar, tem Pátio quintal e logradouro com cerca de 750 m2 livres 
Com duas frentes distintas e acessos muito bons para um Centro Histórico de Santa Maria da Feira, exatamente onde acontecem os melhores eventos históricos e culturais do país, sendo uma pela rua pedonal para peões /pedestres (via pública) pese embora com acesso restrito a moradores e comerciantes para carga e descargas, por mecanismo de controle de pinos rebatíveis para entrar na rua pedonal com veículos. 
E… 
O outro acesso está a poente e se depara com o logradouro, facilitando estacionamento de veículos ou outra infraestrutura que se queira construir sem carácter permanente. 
Com grande portão virado a poente nas traseiras (Av. Dr Belchior Cardoso da Costa com a Rua Dr. Santos Carneiro junto à Igreja Matriz e Convento do Loios). 
Todo o imóvel com o terreno (logradouro) encontra-se murado no seu perímetro. 
Composta por um único artigo matricial urbano. 
A habitação está enquadrada num lote de 930m2, com acesso para automóveis pelo poente, e pedonal com acesso para cargas e descargas pelo acesso nascente. 
O interior do imóvel está como poderá ver atentamente nas fotografias do anúncio em de muito boa conservação, e todo o pátio e logradouro está pronto para uma facilitada intervenção de remoção de vegetação própria de jardim e mato que vai se desenvolvendo sujeitos ao clima como é perceptível. 
Uma boa aposta para este investimento seria um Hostel e ou outra atividade económica e com rentabilidade ou mesmo uma habitação podendo integrar e acrescentar uma atividade comercial rentável e diferenciada porque o R/ch foi usado como loja. 
Em resumo: 
Podemos constatar que o Rés do Chão tem: 
• Amplo espaço que configura 2 salas ao meio dividido em dois 
• com 2 portas para a rua pedonal e 1 janela ampla para possível montra; 
• Acesso por porta ampla para o Pátio-Logradouro 
• com acesso também por escada exterior para o 1º andar; 
• Um WC de apoio, 
• Um arrumo bem amplo; 
O 1º andar tem: 
• Tem acesso por escada de madeira; 
• 3 salas: 
. 1 virada a nascente com muita luminosidade; 
. 1 interior 
. 1 virada a poente. 
• Um espaço dispensa que ligará á cozinha; 
• 1 cozinha antiga 
• 2 quartos (um deles com acesso pelo corredor entre a sala virada a poente e a sala interior, com iluminação de meia janela para a sala a poente; 
• 1 corredor; 
• 1 hall de escadaria; 
O 2º andar tem: 
• Uma linda e rústica claraboia que ilumina toda a escadaria e principalmente o 2º e último andar; 
• 1 hall amplo ao cimo da escada iluminado por claraboia entre o grande quarto virado a nascente e o corredor que levará aos outros 2 quartos, dos 4 que existem neste andar; 
• Tem 1 wc completo com banheira e luz natural por 2 janelas; 
• 4 quartos – todos com iluminação natural por janelas; 
• Tem acesso por escada de madeira, e acesso ao sótão por um dos quartos; 
• 1 grande corredor para acesso ao Wc e 2 quartos, com iluminação de rasgos com janelinhas de vidro na parede. 
As cores da natureza – revelando perfeitamente as 4 estações do ano, são a envolvência pelo lado poente, possui muros em pedra, relvado. 
Com mais de 5 lugares para estacionamento pela entrada poente , temos esta interessante e histórica propriedade que pertenceu a um dos fabricantes de famosa Fogaça de Santa Maria da Feira. 
Esta propriedade está localizada em Santa Maria da Feira. Com fáceis acessos a todos os lugares, serviços, comércio, escolas e transportes. 
Próximo de 5 grandes superfícies – Mercadona - Lidl, Elec Lerc, Pingo Doce, Aldi e Continente (Bom dia). 
Veja um pouco da História deste imóvel: Foi dele proprietário o Senhor Augusto Maria Valente de Almeida, natural da freguesia de Pardilhó, concelho de Estarreja, onde nasceu em 20 março de 1857. 
Em março de 1913, A. M. V. A. à data negociante de panificação adquire na antiga Rua Direita, a rua mais estreita de Santa Maria da Feira, que hoje é hoje a famosa e muito visitada Rua Dr. Roberto Alves. 
Esta casa (Prédio/Moradia) em pleno Centro Histórico de Santa Maria da Feira de 2 andares, loja, pátio e logradouro e caminho para o Rio Cáster que acabou ali sendo tapado/entubado pela Autarquia. 
Foi adquirido em março de 1913 por A.M.V. Almeida segundo consta «por trezentos mil reis» a um farmacêutico da Rua do Bonjardim, no Porto.  
Entretanto, mais tarde foi construído o último andar. 
Em 24 de Agosto de 1952, falece A.M.V.A. 95 anos residindo nesta casa na Rua Dr. Roberto Alves, tendo sido sepultado no cemitério da freguesia e concelho da Feira. 
Nota : Não deixe de ver com pormenor atento a foto com informação sobre a marca registada, criada por A.M.V.A., relativa ao fabrico e distribuição da Fogaça da Vila da Feira. 
 
A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. 
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. 
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. 
Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Prédio/moradia T6 Centro Histórico da Feira em Zona ARU constituído po

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