Prédio na Baixa do Porto

Prédio na Baixa do Porto, com todos os pormenores do início do séc. XX.
Inserido em lote de 213,5 m2.
Implantação - 125 m2.
Rch mais 3 pisos.
Atualmente tem uma área de construção de 412,5 m2.
Estamos a falar de uma moradia com 7 quartos, com jardim e garagem.
Encontra-se num bom estado de conservação, conforme se pode ver nas fotografias.
Pés direitos altos, tetos trabalhados, todos os pormenores arquitetónicos da altura que foi construída.
Este Prédio, teve um PIP aprovado, já ao abrigo das áreas mínimas de 52 m2, para 8 frações:

FRAÇÃO A - T0 COM 50,9 M2
FRAÇÃO B - T1+1 COM 66,6 M2 MAIS JARDIM COM 31 M2
FRAÇÃO C - T0 COM 36,1 M2 COM VARANDA
FRAÇÃO D - T1+1 COM 81,9 M2 MAIS VARANDA E JARDIM DE 36 M2
FRAÇÃO E - T0 COM 36 M2
FRAÇÃO F - T1+1 COM 77,9 M2 MAIS TERRAÇO COM 32 M2
FRAÇÃO G - T1 DUPLEX COM 50,9 M2 MAIS VARANDA
FRAÇÃO H -T1 DUPLEX COM 54,4 M2 MAIS VARANDA

Este PIP prevê uma área total de construção de 503 m3 divididos em 4 pisos mais sótão.

Excelente oportunidade de investimento!

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347
Categoria Energética: E

Building in downtown Porto, with all the details from the beginning of the century. XX.
Inserted in a plot of 213.5 m2.
Implementation - 125 m2.
Rch plus 3 floors.
It currently has a construction area of 412.5 m2.
We are talking about a house with 7 bedrooms, with a garden and garage.
It is in good condition, as can be seen in the photographs.
High ceilings, carved ceilings, all the architectural details of the time it was built.
This building had a PIP approved, with a minimum area of 52 m2, for 8 units:

UNIT A - T0 WITH 50.9 M2
FRACTION B - T1+1 WITH 66.6 M2 PLUS GARDEN WITH 31 M2
UNIT C - T0 WITH 36.1 M2 WITH BALCONY
FRACTION D - T1+1 WITH 81.9 M2 PLUS BALCONY AND GARDEN OF 36 M2
FRACTION E - T0 WITH 36 M2
FRACTION F - T1+1 WITH 77.9 M2 PLUS TERRACE WITH 32 M2
UNIT G - DUPLEX TOWNHOUSE WITH 50.9 M2 PLUS BALCONY
UNIT H - T1 DUPLEX WITH 54.4 M2 PLUS BALCONY

This PIP foresees a total construction area of 503 m3 divided into 4 floors plus attic.

Excellent investment opportunity!
Energy Rating: E