Prédio na Rua do Bonjardim, para reabilitar, com PROJETO APROVADO.

Prédio para Reabilitar com PROJETO APROVADO, localizado no centro histórico da cidade do Porto, próximo da Av dos Aliados, Bolhão, Câmara do Porto e Metro da Trindade, .

Prédio para Reabilitação de : loja, pátio interno, 1º ,2º,3º,4º e 5º andar.
Ótimo para Comércio e Habitação.
O sistema construtivo atual em madeira encontra-se num estado avançado de degradação, pelo
que se propõe a sua substituição das lajes existentes por uma estrutura mista de aço e betão
armado que permitam consolidar as paredes limítrofes do edifício sem introduzir uma carga
extraordinária comparativamente à estrutura de madeira.
O interior do prédio será reorganizado da seguinte forma:

• Piso 1 - considerando a profundidade de 30 metros com apenas uma fonte de luz pela Rua do
Bonjardim, propõe-se a criação de um novo pátio, para tardoz, cumprindo os requisitos para
garantir a salubridade do espaço com uma entrada de luz e ventilação natural. Aproximadamente
no centro, situa-se a escada que garante uma coerente distribuição dos espaços.
Para trás, um fogo de tipologia T0 que se estende parcialmente pelo logradouro. Na planta,
essencialmente retangular, desenha-se um corpo central no qual se encontra uma cozinha, uma
instalação sanitária e um closet e de cada lado surgem duas zonas destinadas a zona de
sala/quarto, em open space, o que permite uma maior fluidez de circulação entre os vários
espaços. Junto à porta de entrada insere-se uma outra instalação sanitária preparada para o
acesso a pessoas com mobilidade condicionada.
À frente um escritório com uma instalação sanitária e a entrada de acesso aos pisos de habitação.

• Piso 2 – com a escada a dividir os compartimentos principais, um T1 com uma suite virada para
a Rua do Bonjardim e na extremidade oposta do edifício, uma instalação sanitária, uma cozinha e
uma sala que liga à varanda, com um espaço de arrumos e ao terraço.

• Pisos 3 e 4 – de configuração idêntica ao piso inferior, com a única diferença devido à
inexistência de terraço nestes pisos.

• Piso 5 (sótão) – está reservado como área de arrumos comum.

QUADRO DE ÁREAS
EXISTENTE - PROPOSTA
Área do Lote 155,00 m² -155,00 m²
Área de Implantação 155,00 m²----------- 135,36 m²
Área de Edificação
Piso 1= 155,00 m² -127,92 m²
Piso 2= 118,49 m² - 93,30 m²
Piso 3 = 3,30 m² -93,30 m²
Piso 4 = 93,30 m² -93,30 m²
TOTAL 460,09 m² -407,82 m²
Área de Construção
TOTAL 481,34 m² -465,84 m²
Área Bruta de Edificação Afeta ao Uso
Serviço = 104,13 m² -18,64 m²
Habitação = 355,96 m² -389,18 m²
Índice de Permeabilidade 0- 0,13
Índice de Edificação = 2,97-2,63
Índice de Implantação = 1-0,87
Volumetria = 1 940,50 m³ -1 825,30 m³
Altura da Fachada = 13,78 m -13,78 m
Número de Pisos Acima do Solo = 4 -------------4
Número de Pisos Abaixo do Solo = 0 ------------0

A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto.

Os princípios e valores da RESTART Imobiliária, prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização dos nossos consultores imobiliários no sentido de prestarem um serviço de alta qualidade aos nossos clientes.

Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes.

A RESTART Imobiliária não se restringe apenas à mediação imobiliária, permitindo aos seus colaboradores operar nos vários ramos adjacentes ao negócio, solucionando as demais necessidades dos nossos clientes, contando com as soluções da RESTART Plus:

Intermediação de Crédito
A RESTART Imobiliária é dotada de parceiros na área de Intermediação de Crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal para o exercício da atividade, com o propósito de ajudar os seus clientes a obter as melhores condições de financiamento adequadas às suas necessidades.

Mediação de Obras
A RESTART Imobiliária conta com um leque de parceiros, em diversas zonas do País, na área da construção e reabilitação de bens imóveis. Os nossos parceiros são profissionais dotados de uma vasta experiência e conhecimento, estando totalmente disponíveis para o ajudar a concretizar todos os seus projetos, garantindo um serviço de qualidade.

Mediação de Seguros
A RESTART Imobiliária tem parceria com empresas especializadas na prestação de serviços de mediação de seguros. Aqui poderá encontrar uma equipa de profissionais especializados que prestam um serviço de aconselhamento personalizado a particulares e empresas.

Energia e Telecomunicações
Os clientes da RESTART Imobiliária recebem apoio personalizado na gestão dos contratos necessários à mudança dos contratos relacionados com eletricidade, gás natural, água, telecomunicações e Internet. Este serviço permite aos nossos clientes otimizar os seus recursos, através de agentes especializados que garantem um acompanhamento personalizado a cada cliente.

Administração de Condomínios
Caso os nossos clientes necessitem de contratar Administradores de Condomínios, a RESTART Imobiliária conta com parcerias de empresas profissionais e altamente qualificadas no que diz respeito à gestão e administração de condomínios.

1,2,3... RESTART a sua vida!
1. Qualidade
A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores imobiliários e parceiros de negócio, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa. Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa.

2. Acompanhamento
Com a missão de inovar o setor imobiliário, a RESTART Imobiliária conjuga um serviço de excelência a uma equipa extremamente profissional e com vasta experiência na mediação imobiliária em todas as vertentes do negócio.
A RESTART Imobiliária disponibiliza total apoio e acompanhamento em todo o processo aos seus clientes e consultores imobiliários, contando com departamentos jurídico e processual, intermediação de crédito, marketing, comercial, mediação de obras, entre outros, o que faz da RESTART Imobiliária a melhor empresa para lhe apresentar as melhores soluções no que respeita a imóveis e a melhor empresa para os consultores imobiliários exercerem a sua atividade.

3. Felicidade
Aproveite o seu tempo junto de quem mais ama! A RESTART Imobiliária constrói fortes ligações de confiança com os seus clientes para que, juntos, consigam atingir os melhores resultados, proporcionando-lhe a maior felicidade e satisfação.