Prédio na rua Padre Alexandre, junto à Casa da Música

Prédio na rua Padre Alexandre, junto à Casa da Música


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Prédio para reabilitar com potencial de ampliação localizado próximo da Casa da Música e Rotunda da Boavista. Localização de excelência, com muito bons acessos à VCI, a cerca de 650 m da estação de metro e várias linhas de Autocarro, em zona servida por todo o comércio e serviços.

Fachadas principais com exposição solar a Nascente/ Poente.

Prédio na rua Padre Alexandre, junto à Casa da Música, venda com projeto aprovado quanto a obras de alteração e ampliação, compartimentação e redimensionamento interior, estrutura, fachadas, cobertura sendo, no total:

▪️ 4 pisos: cave, rés-do-chão, 1º e águas-furtadas,
 ▪️Número total de fogos: 4,
 ▪️Número de lugares de estacionamento: 0

Composto por 4 frações:
✅ 2 T1 duplex;
✅ 2 T2 duplex

ÁREAS DO PROJETO:

- Área total do terreno: 300 m2
- Área de Impermeabilização: 141,50 m2
- Índice de Impermeabilização: 0,47
- Índice de construção: 0,75

- Área total do Edifício com ampliação: 141,50 m2
- Área total de Construção: 398,20
- Área bruta de Construção: 379 m2

- Volumetria: 1.194,60 m3


ÁREAS DA CADERNETA PREDIAL:

- Área total do terreno: 300 m²
- Área de implantação do edifício: 98 m²
- Área bruta de construção: 196 m²
- Área bruta privativa: 196 m²

ÁREAS DA CONSERVATÓRIA:

- Área total: 300 m2
- Área coberta: 104 m2
- Área descoberta: 196 m2

DISTÂNCIAS:
Serviços/Comércio:

• a 350m a pé de distância do LIDL Porto – Agramonte;
• a 450m a pé de distância da Casa da Música;
• a 550m de distância do Mercadona;
• a 750m a pé de distância do Mercado Bom Sucesso;
• a 900m a pé de distância do Shopping Cidade do Porto;
• a 900m a pé de distância do Supermercados Froiz;
• a 1,2km de distância do Continente Bom Dia - Serpa Pinto.

Escolas:

• a 900m de distância do Colégio Alemão do Porto;
• a 1,2km de distância da Escola Secundaria de Fontes Pereira de Melo;
• a 1,3km de distância da Faculdade de Ciências da Universidade do Porto;
• a 1,4km de distância da Faculdade de Arquitetura da Universidade do Porto;
• a 1,3km de distância da Escola Secundária Infante D. Henrique;
• a 1,3km de distância da Escola Secundária Rodrigues de Freitas;
• a 1,3km de distância da Escola Secundária Carolina Michaelis.

Saúde:

• a 850m a pé de distância do Hospital Lusíadas do Porto;
• a 900m a pé de distância do Hospital Militar Rei Dom Pedro V;
• a 1,2km de distância da Casa de Saúde da Boavista.

Acessos:

• a 650m a pé de distância da Rotunda da Boavista, Praça de Mouzinho de Albuquerque;
• a 1,2 km de distância dos acessos à Via de Cintura Interna e A1;

Transportes:

• a 650m de distância da Estação de Metro “Casa da Música”;
• Vasta rede de ligação de autocarros:
o 2M, 201, 203, 502, 504
o 13M, 201, 203, 209
o 403
o 704

Não hesite em pedir mais informações quanto a este Prédio na rua Padre Alexandre, junto à Casa da Música!

A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto.
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