FLAT

Imagine

Localizado no centro de Setúbal, este edifício passou por uma reconstrução completa em 2019. Com uma fachada elegante, destaca-se na paisagem urbana, proporcionando uma atmosfera sofisticada e contemporânea. 
 
O apartamento térreo, com aproximadamente 30m2, é um espaço acolhedor e funcional, totalmente mobilado. Possui uma cozinha moderna e equipada, roupeiros embutidos que otimizam o espaço, ar condicionado para maior conforto e móveis que combinam estilo e praticidade. 
 
O apartamento do 1º andar é um duplex, ocupando dois pisos generosos com uma área bruta de cerca de 79m2. A atenção aos detalhes é evidente, com um piso em parquet de madeira de carvalho verdadeira, conferindo um toque de elegância. Cada unidade conta com um terraço privado, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxar. A cozinha totalmente equipada, juntamente com os móveis de alta qualidade, tornam esses apartamentos verdadeiramente distintos. O ar condicionado em ambos os andares garante um ambiente agradável em todas as estações. 
 
Todos os apartamentos são entregues prontos a habitar, incluindo TV, máquina de lavar e todas as comodidades essenciais. Além disso, a propriedade será vendida totalmente mobilada, oferecendo uma solução conveniente para os futuros moradores. 
 
A casa possui licença AL para ambos os apartamentos, o que significa que está apta para alojamento local. Atualmente, ambos os apartamentos estão bem alugados, e um plano de rotatividade pode ser apresentado para demonstrar o potencial de investimento desta propriedade. Essa é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade que une charme histórico, modernidade e rentabilidade no centro vibrante de Setúbal. 
 
ROI de cerca de 10% 
Categoria Energética: C 
 
Located in the centre of Setúbal, this building underwent a complete reconstruction in 2019. With an elegant façade, it stands out in the urban landscape, providing a sophisticated and contemporary atmosphere. 
 
The ground floor flat, with approximately 30m2, is a cosy and functional space, fully furnished. It has a modern and equipped kitchen, built-in wardrobes that optimise space, air conditioning for greater comfort and furniture that combines style and practicality. 
 
The 1st floor flat is a duplex, occupying two generous floors with a gross area of about 79m2. The attention to detail is evident, with a real oak wood parquet floor adding a touch of elegance. Each unit has a private terrace, providing an outdoor space to relax. The fully equipped kitchen, along with the high-quality furnishings, make these apartments truly distinctive. Air conditioning on both floors ensures a pleasant atmosphere in all seasons. 
 
All apartments are delivered ready to move in, including TV, washing machine and all essential amenities. Additionally, the property will be sold fully furnished, offering a convenient solution for future residents. 
 
The house has an AL license for both apartments, which means that it is suitable for local accommodation. Currently, both apartments are well-rented, and a rotation plan can be presented to demonstrate the investment potential of this property. This is a unique opportunity to acquire a property that combines historic charm, modernity and profitability in the vibrant centre of Setúbal. 
 
ROI of about 10% 
Energy Rating: C

Prédio na zona histórica com dois apartamentos independentes mobila...

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