Prédio no centro com apartamento T2 + 2 lojas renovadas com rentabi...

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Portimão: um Apartamento T2 combinado com duas lojas comerciais, todas com rentabilidade anual garantida.

Características do Apartamento:
Tipologia: T2 com 96m2 + varandas
Estado: Excelente condição
Localização: Portimão, em área privilegiada com fácil acesso a serviços e transportes.

Distribuição:
Dois quartos espaçosos
Sala ampla com muita luz natural
Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos necessários
Casa de banho moderna e funcional
Duas varandas com áreas generosas

Características das Lojas:
Número de Lojas: 2
Loja1: 64m2
Loja2: 38m2
Estado: Ativas com contratos de arrendamento

Localização: Inseridas em zona comercial movimentada, garantindo visibilidade e fluxo contínuo de clientes
Rentabilidade: Garantida anualmente, ideal para investidores que procuram rendimento estável


Benefícios do Investimento:
Rentabilidade Anual: A combinação do rendimento do apartamento com o das lojas oferece uma excelente taxa de retorno.
Localização Estratégica: Próximo a supermercados, escolas, farmácias e outros serviços essenciais, aumentando a atratividade para inquilinos e comerciantes.
Potencial de Valorização: Portimão é uma cidade em constante crescimento, com um mercado imobiliário dinâmico e promissor.


Pontos de Interesse Próximos:
Câmara Municipal de Portimão
Serviços centrais e comércio local
Praias: Fácil acesso às famosas praias da Rocha e Vau
Diversas opções de lojas, restaurantes e cafés nas proximidades
Transportes Públicos: Boa rede de transportes, facilitando a mobilidade dentro da cidade
Parques de estacionamento
Este conjunto de propriedades oferece uma oportunidade única de investimento, combinando habitação e comércio em uma das zonas mais procuradas de Portimão. Se procura um investimento seguro com retorno garantido, não perca esta oportunidade.


Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos.


Ref.: 5636
Categoria Energética: D

We present an excellent investment opportunity in Portimão: a 2 bedroom flat combined with two commercial stores, all with guaranteed annual profitability.

Apartment Features:
Typology: T2
Condition: Excellent condition
Location: Portimão, in a privileged area with easy access to services and transport.
Distribution:
Two spacious bedrooms with built-in wardrobes
Large living room with plenty of natural light
Kitchen equipped with all necessary appliances
Modern and functional bathroom
Balcony with nice view

Characteristics of the Stores:
Number of Stores: 2
Status: Active with lease contracts

Location: Inserted in a busy commercial area, ensuring visibility and continuous flow of customers
Profitability: Guaranteed annually, ideal for investors looking for stable income

Investment Benefits:
Annual Profitability: The combination of the flat's income with that of the shops offers an excellent rate of return.
Strategic Location: Close to supermarkets, schools, pharmacies, and other essential services, increasing attractiveness for tenants and merchants.
Potential for Appreciation: Portimão is a constantly growing city, with a dynamic and promising real estate market.

Nearby Points of Interest:
Beaches: Easy access to the famous beaches of Rocha and Vau
Local Shops: Plenty of shops, restaurants and cafes nearby
Public Transport: Good transport network, facilitating mobility within the city
This set of properties offers a unique investment opportunity, combining housing and commerce in one of the most sought-after areas of Portimão. If you are looking for a safe investment with a guaranteed return, do not miss this opportunity.

For more information or to schedule a visit, please contact us.

Ref.: 5636
Energy Rating: D